Дело № 2-256/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 14 февраля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РОГОЗИНОЙ ЗОИ ВАСИЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и ГОЛОВАНОВУ ГЕННАДИЮ МИХАЙЛОВИЧУ о признании права общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома в натуре между собственниками,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском, пояснив, что согласно выписке из похозяйственной книги №, заложенной в 2009 году, лицевой счет №, выданной Чигоракским территориальным отделом администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 Зое Васильевне – 3/5 ид.доли и ФИО1 – 2/5 ид.доли.

Согласно справке БТИ они же являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги №, поставленной на технический учет ДД.ММ.ГГГГ

По утверждению истицы, она не может в настоящее время зарегистрировать свои права собственности на долю дома, ввиду того, что выписка из похозяйственной книги Чигоракского территориального отдела, не была своевременно поставлена на государственный учет в БТИ <адрес>, а в данный момент эта выписка не является правоустанавливающим документом.

По данным технического паспорта на жилой дом литер «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, общая площадь дома составляет 82,4 кв.м, в том числе жилая – 65,6 кв.м, а всех его частей – 88,2 кв.м.

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым истица занимает часть дома в литере «АА1а» общей площадью – 49,6 кв.м, состоящую из помещений площадью: 7,9 кв.м, 14,5 кв.м, 17,4 кв.м, 9,8 кв.м и веранды литер «а» площадью 1,8 кв.м.

Сособственник ФИО1, бывший муж истицы, занимает часть дома в литере «АА2а1» общей площадью 32,8 кв.м, состоящую из помещений площадью: 8,9 кв.м, 23,9 кв.м и веранды литер «а1» площадью 4,0 кв.м.

Доли собственников на дом соответствуют занимаемым площадям. В подтверждение этому истица представила расчет.

Поскольку истица иным путем не может зарегистрировать свои права собственности на долю дома, она просит признать за ней и ФИО1 права общей долевой собственности за жилой дом литер «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, общей площадью 82,4 кв.м, на 3/5 ид.доли и 2/5 доли соответственно.

Также она просит разделить указанный жилой дом в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования домом.

В ходе судебно заседания, истица дополнила свои требования, в которых просила прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истица в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой - 65,6 кв.м, значится в общей долевой собственности ФИО5 Зои Васильевны – 3/5 ид.доли и ФИО1 -2/5 ид.доли.

В материалах дела также имеется расчет долей собственников на указанный жилой дом, выполненный экспертом ФИО4, в соответствии с которым именно такие доли соответствуют площадям дома, которые собственники фактически занимают.

ФИО5 и ФИО1 не зарегистрировали свои права собственности на спорный жилой дом в регистрирующем органе, однако они значатся собственниками данного дома по похозяйственным книгам Чигоракского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа 3/5 и 2/5 долях соответственно, право собственности на данный жилой дом никем не оспаривается, поэтому суд находит возможным признать за ними право общей долевой собственности в указанных долях на жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой – 65,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №,

Между собственниками сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом, в соответствии с которым в пользовании ФИО5 Зои Васильевны находится часть дома в литере «АА1а» общей площадью – 49,6 кв.м, состоящая из помещений: кухни площадью 7,9 кв.м, жилых комнат площадью 14,5 кв.м, 17,4 кв.м и 9,8 кв.м и веранды литер «а» площадью 1,8 кв.м, а ФИО1 пользуется частью дома в литере «АА2а1» общей площадью 32,8 кв.м, состоящей из помещений: кухни площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 23,9 кв.м и веранды литер «а1» площадью 4,0 кв.м.

Поскольку стороны не возражают против раздела дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, обе части дома имеют изолированные входы и самостоятельные системы отопления, суд считает возможным произвести реальный раздел дома по предложенному варианту.

В связи с реальным разделом дома суд находит необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, общей площадью 82,4 кв.м, из них жилой – 65,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 218, 245 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО5 ЗОЕЙ ВАСИЛЬЕВНОЙ и ФИО1 права общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой – 65,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на 3/5 ид.доли и 2/5 ид.доли соответственно.

Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой – 65,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО5 ЗОЕ ВАСИЛЬЕВНЕ часть дома в литере «АА1а» общей площадью – 49,6 кв.м, в том числе жилой – 41,7 кв.м, состоящую из помещений: кухни площадью 7,9 кв.м, жилых комнат площадью 14,5 кв.м, 17,4 кв.м, 9,8 кв.м и веранды литер «а» площадью 1,8 кв.м:

- ФИО1 часть дома в литере «АА2а1» общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой – 23,9 кв.м, состоящую из помещений: кухни площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 23,9 кв.м и веранды литер «а1» площадью 4,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, общей площадью 82,4 кв.м, из них жилой – 65,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –