Дело № 2-237/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М., при секретаре Матасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гридчина Петра Васильевича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Малого совета Тюковского сельского Совета народных депутатов недействительным в части, признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу, установил: ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он является наследником по завещанию к имуществу матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. При жизни ФИО2 оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками к ее имуществу являются: истец, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, в установленном законом порядке отказавшиеся от своих долей в наследстве. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен ФИО2 на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования замелей для личного подсобного хозяйства площадью 0,32 га. Таким образом, в решении ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не был уточнен вид права. Кроме того, согласно справке Тюковского территориального отдела Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 значится на праве личной собственности жилой дом за № по <адрес> с 1975 года. Однако при жизни ФИО2 не оформила свои права на указанное имущество в установленном законом порядке, в результате чего, истец не может оформить свои наследственные права, и поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать решение ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок, признать за ФИО7 право собственности на жилой <адрес> и включить указанную недвижимость в состав наследства, открывшегося после смерти матери. В судебное заседание стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились. От истца ФИО3 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что он поддерживает заявленные требования. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (бывш. б/н) площадью 0,32 га., был предоставлен ФИО2 для личных подсобных хозяйств на основании решения ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Вид права на указанный земельный участок в названном решении не был уточнен. Так, в документе указано: предоставить право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. На основании вышеуказанного решения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно архивной выписке Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> из списка граждан села Тюковка на выдачу свидетельств на закрепление в собственность земли для личного подсобного хозяйства, а также вышеуказанному решению, ФИО2 земельный участок площадью 0,32 га. передан в собственность бесплатно. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в решении ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ). Таким образом, у суда имеются основания признать решение ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания вида права и считать, что ФИО2 был передан в собственность бесплатно земельный участок, расположенный оп адресу: <адрес> (бывш. б/н) площадью 0,32 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, она составила завещание, которым завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение, расположенное в <адрес>, своим детям: ФИО3, ФИО6 и ФИО5 Согласно ответу нотариуса Борисоглебского нотариального округа, ФИО8, заявление о принятии наследства подал ФИО3, а ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу брата. Истец указывает, что не может оформить принадлежащие ему права на жилой дом, поскольку при жизни ФИО2 не успела зарегистрировать свои права собственника в установленном законом порядке: не поставила его на учет в БТИ <адрес> и не зарегистрировала право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>. При проведении технической инвентаризации жилого дома литер «А,А1,а», расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. б/н). установлено, что площадь его составляет: общая – 56,5 кв.м, жилая – 42,9 кв.м. По данным БТИ <адрес>, правоустанавливающие документы не предъявлены, собственник не установлен (л.д.16). Истец не может оформить должным образом свои наследственные права на указанный жилой дом, поскольку при жизни ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно справке Тюковского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, значится на праве личной собственности жилой <адрес> в <адрес> городского округа с 1975 года на основании похозяйственной книги № л/с 164. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В п. 11 совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) были даны следующие разъяснения: наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Указанные обстоятельства дают суду основания для признания за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой- 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ). Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО2 принадлежал жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>, суд считает возможным включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после ее смерти. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать решение ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права и считать, что ФИО2 был передан в собственность бесплатно земельный участок, расположенный оп адресу: <адрес> (бывш. б/н) площадью 0,32 га. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой- 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Включить жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой- 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -