Дело № 2-206/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 17 февраля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛУКЬЯНОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ЕВГЕНЬЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении его в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. Истица является наследницей по завещанию к имуществу, оставшемуся после смерти матери. Кроме неё наследником по завещанию был назван сын истицы - ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крылова, <адрес>.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, однако ей в этом было отказано по следующим основаниям.

При подготовке документов по оформлению наследственных прав было установлено, что при жизни ФИО1 без разрешающих документов произвела переустройство литерах «А» и «А1», а именно: снесла печи, часть холодного коридора переустроила под кухню по решению № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ В результате произведенного переустройства и переоборудования общая площадь увеличилась.

Согласно данным проведенной БТИ <адрес> технической инвентаризации жилого дома литер «АА1а» по пер. Крылова, № в <адрес> его общая площадь составляет 37,0 кв.м, жилая – 24,8 кв.м.

Указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был, а в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника.

Истица утверждает, что переустройство и перепланировка спорного жилого дома производились с соблюдением строительных и иных норм и правил, поэтому просит сохранить жилой дом литер «АА1а» по пер. Крылова, № в <адрес> общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой – 24,8 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Кроме того, она просит включить указанный жилой дом, сохраненный в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крылова, <адрес>, значится в собственности ФИО1.

Решением № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено переоборудовать часто коридора под кухню площадью 7,3 кв.м по пер. Крылова № в <адрес>.

По данным того же БТИ общая площадь дома увеличилась на 5,4 кв.м за счет переустройства литер «А1» и литер «А». На литер «А1» не был представлен акт приемочной комиссии, а на литер «А» не представлено разрешение и акт приемочной комиссии.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1а» общей площадью 37,0 кв.м, из них жилой – 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крылова, <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить данный жилой дом в переустроенном состоянии.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследницей по завещанию, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, является ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1а» общей площадью 37,0 кв.м, из них жилой – 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крылова, <адрес>, сохраненный в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом литер «АА1а» общей площадью 37,0 кв.м, из них жилой – 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крылова, <адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить указанный жилой дом, сохраненный в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий -