Дело № 2-175/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 10 февраля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАЖУГА ОЛЬГИ АЛЕКСАНДРОВНЫ и АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и КОСОЛАПОВОЙ МАРИИ СЕМЕНОВНЕ о признании права собственности на жилую пристройку, об определении долей собственников на жилой дом, включении доли в праве общей долевой собственности на дом и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истица является наследницей по завещанию к его имуществу. Супруга умершего ФИО3 отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО2 Наследственным имуществом, в том числе является доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пойменный, <адрес>. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по следующим основаниям. По учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пойменный, <адрес>, значится в общей долевой собственности ФИО2 – 6/13 ид.долей и ФИО3 – 7/13 ид.долей. Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на указанный жилой дом. По данным технического паспорта общая площадь дома составляет – 76,5 кв.м, из них жилая – 51,2 кв.м. По данным БТИ общая площадь дома уменьшилась на 1,4 кв.м за счет перерасчета площади комнат. Кроме того, при жизни ФИО2 возвел жилую пристройку литер «А1» площадью 25,3 кв.м к дому № по пер. Пойменному в <адрес>. Возведенную пристройку он представил государственной комиссии для сдачи в эксплуатацию. Акт приемки государственной комиссии на эту пристройку был подписан, но постановление о его утверждении отсутствует. Поскольку такое постановление отсутствует, у ФИО2 не возникло право на пристройку литер «А1». Поэтому истица просит признать за умершим ФИО2 право собственности на жилую пристройку литер «А1» площадью 25,3 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Пойменный, <адрес>. В результате произведенной реконструкции дома, увеличилась общая площадь дома, а, следовательно, изменились и доли собственников. Истица просит изменить доли собственников на спорный жилой дом и включить, причитающуюся ФИО2 долю дома в состав его наследственного имущества, оставшегося после его смерти. А поскольку наследственные права на его долю никто не оспаривает, истица просит признать и за ней право собственности в порядке наследования на долю дома, которая причитается наследодателю. Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Возражений по иску не поступило. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено. Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, является ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства по завещанию. Наследница обязательной доли – супруга умершего ФИО3 подала заявление об отказе от обязательной доли. По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> по пер. Пойменному в <адрес> значится в общей долевой собственности ФИО2 – 6/13 ид.долей и ФИО3 – 7/13 ид.долей. ФИО2 при жизни возвел к указанному дому жилую пристройку литер «А1» площадью 25,3 кв.м, которую он представил государственной комиссии для сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, по данным БТИ общая площадь дома уменьшилась на 1,4 кв.м за счет перерасчета площади комнат. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме осуществлена реконструкция с увеличением внешних габаритов за счет возведения жилой пристройки литер «А1» с переоборудованием и перепланировкой в литер «А». В пристройке литер «А1» размещено одно помещение с функциональным назначением жилая комната № площадью 25,3 кв.м. В связи с пристройкой комнаты № к щитовому жилому дому литер «А» в нем была осуществлена перепланировка, а именно: оконный проем кухни (в настоящее время прихожая №) был реконструирован в проем дверной для входа в комнату №. С учетом увеличения площади дома печное отопление в нем было заменено на местное водяное. В связи с этим из двух печей была снесена одна отопительно-варочная печь в прежней кухне (площадью 11,7 кв.м), и установлен отопительный котел на твердом топливе. В последующем в связи с газификацией дома напольный отопительный котел был заменен на котел газовый настенный, установленный на стене прихожей №. Отвод продуктов сгорания от котла предусмотрен в металлический дымоход через перекрытие. При этом площадь прихожей стала составлять 12,3 кв.м, вместо указанных 11,7 кв.м. Данными БТИ допущена ошибка, а именно: в помещении № указана отсутствующая печь. В связи с газификацией ввод сетевого газопровода осуществлен в помещение №, которое из прежней жилой комнаты перепланировано в кухню площадью 12,0 кв.м. Обследованием также установлено, что между комнатами № и № отсутствует межкомнатная перегородка. В результате перепланировки получена общая комната № +№ 5 площадью 27,7 кв.м с нефункционирующей, но в рабочем состоянии печью на твердом топливе. Таким образом, жилой дом состоит из 4-х помещений: в литере «А» - прихожая № площадью 12,3 кв.м, кухня № площадью 12,0 кв.м, комната № + № площадью 27,7 кв.м, и в литере «А1» - комната № площадью 25,3 кв.м. Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литер «АА1аа1а2а3» общей площадью 77,3 кв.м, из них жилой – 53,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пойменный, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, а также возведенная к нему пристройка литер «А1», соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО2 право собственности на жилую пристройку литер «А1» площадью 25,3 кв.м к жилому дому № по пер. Пойменному в <адрес>. В том же заключении экспертом были предложены следующие доли, с учетом возведенной ФИО2 пристройки: ФИО2 – 9/14 долей, что соответствует площади 49,6 кв.м, ФИО3 – 5/14 долей, что соответствует площади 27,7 кв.м. Суд считает возможным согласиться с таким распределением долей и закрепить их в собственности ФИО2 и ФИО3, включив доли первого в состав его наследственного имущества. Поскольку наследственные права истицы на принадлежащие доли дома умершему ФИО2 никем не оспариваются, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на 9/14 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пойменный, <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 245, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку литер «А1» площадью 25,3 кв.м к жилому дому № по пер. Пойменному в городе <адрес>. Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2а3» общей площадью 77,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок пойменный, <адрес>, и признать право собственности: - за ФИО2 на 9/14 долей, - за ФИО2 МАРИЕЙ СЕМЁНОВНОЙ на 5/14 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 9/14 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Признать за ФИО1 право собственности на 9/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2а3» общей площадью 77,3 кв.м, в том числе жилой – 53,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пойменный, <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №. Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий