Дело № 2-118/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 10 февраля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ХАВЛИНОЙ ЛЮДМИЛЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и включении его в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что она является наследницей по закону к имуществу, оставшемуся после смерти её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. По утверждению истицы, она в установленный законом срок подала нотариусу ФИО5 заявление о принятии наследства после смерти матери, однако свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом нотариус ей не выдал по следующим основаниям. В соответствии с решением № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено перестроить жилой дом по <адрес> № в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м. Решением № того же исполкома в данное решение было внесено изменение в части площади дома, считая, что после перестройки дома она должна составить 81,1 кв.м – общая и 39,9 кв.м - жилая. При жизни мать истицы перестроила дом по указанному адресу, представив его государственной комиссии для сдачи в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 81,1 кв.м в эксплуатацию. Однако, данный акт не был утвержден администрацией <адрес>. Кроме того, мать истицы ФИО2 при жизни без соответствующего разрешения главного архитектора <адрес> и согласования с органами местного самоуправления, произвела переустройство жилого дома, а именно: холодный коридор переоборудовала под теплые комнаты № «кухню» и № «жилую». Жилой дом в переустроенном состоянии она также не сдала в эксплуатацию. Согласно данным технической инвентаризации, проведенной специалистами БТИ <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 102,3 кв.м, в том числе жилая – 62,2 кв.м, а всех его частей -110,9 кв.м. Так как собственник дома ФИО2 умерла, наследница ФИО3 не может сдать в эксплуатацию произведенное в доме переустройство и оформить наследственные права на этот дом. Истица просит сохранить жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 102,3 кв.м, в том числе жилой – 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № в переустроенном состоянии, включив его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства истица изменила свои требования и просила признать за ФИО2 права собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 102,3 кв.м, в том числе жилой – 62,2 кв.м, по указанному адресу в переустроенном состоянии, включив его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО2. Решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ с изменения, внесенными решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было разрешено перестроить жилой дом по <адрес>, № в <адрес>, общая площадь которого должна была составлять 81,7 кв.м, в том числе жилая – 39,9 кв.м. ФИО1 дом перестроила и сдала его в эксплуатацию, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Однако данный акт не был утвержден решением Борисоглебского горисполкома. В дальнейшем ФИО6 произвела переустройство дома, которое заключается в переоборудовании холодных помещений прежнего литер «а» в отапливаемые литер «А2» без увеличения внешних габаритов. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 102,3 кв.м, из них жилой – 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО2 права собственности на указанный жилой дом. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследницей по закону является дочь умершей - ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону. Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 102,3 кв.м, из них жилой – 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО2 права собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 102,3 кв.м, из них жилой – 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -