Дело № 2-116/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 22 февраля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧЕТВЕРТУХИНА АНДРЕЯ ВИКТОРОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №. Согласно решению № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено перестроить жилой <адрес> в <адрес> возведенного дома должна была составлять 62,4 кв.м, жилая – 36,2 кв.м. Поскольку старый жилой дом литер «А» был в хорошем состоянии, истец не стал его сносить, а на этом же земельном участке возвел новый жилой дом литер «Ббб1». Истец утверждает, что при строительстве жилого дома литер «Ббб1» им были соблюдены все необходимые строительные и иные нормы и правила, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создана угроза жизни и здоровью граждан. По данным БТИ <адрес> общая площадь жилого дома литер «Ббб1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 96,3 кв.м. из них жилая – 62,2 кв.м, а всех его частей – 121,4 кв.м. По вопросу сдачи дома в эксплуатацию, истец обратился в соответствующие инстанции для получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Однако, в отделе по архитектуре и градостроительству ему было в этом отказано ввиду того, что жилой дом выстроен с отклонением от разрешения, и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м, из них жилой – 62,2 кв.м. Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступало. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой <адрес> и зарегистрированного в реестре за № Решением № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено перестроить жилой дом по <адрес> № в <адрес>. При этом общая площадь возводимого дома должна была составлять 62,4 кв.м, жилая – 36,2 кв.м. По данным БТИ <адрес> по данному адресу находятся два жилых дома литер «Аа» общей площадью 22,0 кв.м, в том числе жилой – 19,3 кв.м, и литер «Ббб1» общей площадью 96,3 кв.м, в том числе жилой – 62,2 кв.м. Фактически старый дом литер «А» был не снесен, а рядом с ним был выстроен новый жилой дом литер «Б». По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом литер «Ббб1» общей площадью 96,3 кв.м, из них жилой – 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Согласно справке МУП «Сети ВиК» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, имеет центральное водоснабжение и не имеет центрального канализования. В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронежоблгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выводам гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в Борисоглебском, Грибановском, Поворинском, <адрес>х, указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку ФИО1 выстроил новый жилой дом в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, у суда имеются основания признать за ним право собственности на жилой дом литер «Ббб1» общей площадью 96,3 кв.м из них жилой 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Ббб1», общей площадью 96,3 кв.м из них жилой 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -