Дело № 2-169/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 10 февраля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФОКИНОЙ ЛЮБОВИ ИВАНОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении его в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. Истица является наследником по завещанию, оставшемуся после ее смерти.

Наследственным имуществом является, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, однако ей в этом было отказано по следующим основаниям.

При подготовке документов по оформлению наследственных прав было установлено, что ФИО1 при жизни без разрешающих документов произвела переустройство литер «А1» площадью 21,3 кв.м, а именно: были обстроены ванная и коридор, а также в подвальном помещении «п/А» площадью 7,5 кв.м была оборудована топочная. В результате произведенного переустройства и переоборудования общая площадь увеличилась.

Согласно данным проведенной БТИ <адрес> технической инвентаризации жилого дома литер «АА1п/Аа» по <адрес>, № в <адрес> его общая площадь составляет 91,5 кв.м, жилая – 55,6 кв.м.

Указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был, а в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника.

Истица утверждает, что переустройство и перепланировка спорного жилого дома производилась с соблюдением строительных и иных норм и правил, поэтому просит сохранить жилой дом литер «АА1п/Аа» по <адрес>, № в <адрес> общей площадью 91,5 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Кроме того, она просит включить указанный жилой дом, сохраненный в переустроенном и перепланированном состоянии, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО1.

По данным того же БТИ в литере «А1» и литер «п/А» произведено переустройство, на которое не представлено разрешение и акт приемочной комиссии.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1а/Аа» общей площадью 91,5 кв.м, из них жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить данный жилой дом в переустроенном состоянии.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследницей по завещанию является ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию.

Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1а/Аа» общей площадью 91,5 кв.м, из них жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сохраненный в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом литер «АА1а/Аа» общей площадью 91,5 кв.м, из них жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить указанный жилой дом в переустроенном состоянии в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий -