Дело № 2-271/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 марта 2011 года. г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Бачманова Ю.М. при секретаре Матасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макшанцевой Татьяны Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Башняк Елене Валерьевне, Поповой Наталье Валерьевне, Макшанцевой Светлане Александровне о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: ФИО7 обратилась в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный по адресу: <адрес> (быв. <адрес> №) согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 5-8254, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ Р№ 366. Согласно указанному завещанию, ФИО2 распорядилась своим имуществом в виде принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на случай своей смерти следующим образом: 32/70 доли было завещано ею ФИО3, а оставшиеся 38/70 доли – ФИО4. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не был указан в вышеназванном завещании от ДД.ММ.ГГГГ другой наследник на случай, если ФИО3 умрет до открытия наследства. Поэтому согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: согласно вышеуказанному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, который подал в нотариальный орган в установленном законом порядке заявление о принятии наследства по завещанию; по закону – сын наследодателя ФИО4, а также в порядке представления внуки (дети умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3): ФИО5 и ФИО6, которые подали в нотариальный орган в установленном законом порядке заявление о принятии наследства по закону. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО7 - супруга умершего ФИО4, является наследником по закону к его имуществу. Как указывает истица в заявлении, жилой <адрес> в <адрес> был возведен ФИО2, однако не был сдан в эксплуатацию наследодателем при жизни. Кроме того, на основании решения № исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено пристроить к западной стене жилого <адрес> в <адрес> две жилые комнаты общей площадью 35 кв.м. и к северной стене того же дома одну комнату площадью 9 кв.м. После указанных работ общая площадь жилого дома должна была составить 67,6 кв.м., в том числе жилая – 60 кв.м. После осуществления работ по перепланировке и переустройству ФИО2 также не сдала жилой дом в эксплуатацию. Поэтому ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО5, ФИО8 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества. В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики ФИО1, ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание также не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Из материалов дела судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, был возведен наследодателем ФИО2, но в эксплуатацию ею сдан не был. На ввод объекта в эксплуатацию литер «А,А1,А2» решение или акт приемочной комиссии не представлены, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), а также данными технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18). В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемее законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к одноквартирным жилым домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате возведения спорного жилого дома права и законные интересы граждан не нарушены. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанные обстоятельства дают суду основания для сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 1111-1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом лит. «А,А1,А2,а,а1», расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Включить принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью – 70,1 кв.м., из них жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти. Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней. Председательствующий: