2-513/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОРЕЛОВОЙ НИНЫ СЕМЕНОВНЫ к ПЕТРУХИНОЙ ЗИНАИДЕ ФЕДОРОВНЕ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском, указывая, что, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в Борисоглебском отделе ГУЮ «ВОЦГРПН» по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 36-04-10/2001-346, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>
Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (купчая) квартиры, удостоверенный ФИО6, нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес>, зарегистрированный в реестре за №.
Данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию перехода права собственности. В 2001 году таким органом являлось ГУЮ «ВОЦГРПН» по <адрес>.
ФИО3 указывает, что в настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности в Борисоглебском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но сделать это не предоставляется возможным в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является супруга умершего - ФИО1.
На основании ст. 218 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., жилой - 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи (купчая) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО6, нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес>, зарегистрированному в реестре за №.
ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась. От получения судебной повестки уклоняется, что подтверждается справкой ОПС.
Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с представленной Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО2.
Документом – основанием, по которому за ним зарегистрировано указанное право, является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО5, реестр №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (купчая) квартиры, удостоверенный ФИО6, нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес>, зарегистрированный в реестре за №.
Названный договор поставлен ан государственный технический учет в филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>.
Заключенная между сторонами сделка была исполнена полностью, истица стала пользоваться и владеть квартирой, ФИО7 получил от истицы за неё указанную в договоре денежную сумму. В этот же день между сторонами был подписан акт приема – передачи.
Однако, указанная сделка и переход права собственности к одаряемой не были своевременно зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ.
А, согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В связи с этим в настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права истицы.
В соответствии с сообщением нотариуса Брянского нотариального округа <адрес>, наследственного дела к его имуществу не заводилось.
Согласно представленным документам, его наследницей первой очереди является его жена – ФИО1, которая в судебное заседание не явилась, возражений против удовлетворения иска не представила.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., из них жилой - 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, удостоверенному нотариусом ФИО6, реестр №.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ