2-505/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 апреля 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СИНИБАБНОВОЙ ТАТЬЯНЫ ДМИТРИЕВНЫ, к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском, указывая, что <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за ней на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан общая площадь квартиры составляла 28,0 кв.м., жилая - 16,4 кв.м. Истица указывает, что в указанной квартире в целях улучшения её благоустройства она произвела перепланировку. В результате чего уменьшилась общая площадь квартиры и уменьшилась её жилая площадь. БТИ <адрес> составлен новый технический паспорт на перепланированную квартиру. Согласно данным технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 27,7 кв.м., из них жилая - 15,5 кв.м. ФИО1 указывает, что в настоящее время она оформляет документы на квартиру, но, поскольку квартира перепланирована самовольно, она не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. На основании ст. ст. 26 и 29 ЖК РФ истица просит: - признать недействительным договор на передачу и продажу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания общей и жилой площади квартиры; - сохранить <адрес> в городе Борисоглебске в перепланированном состоянии. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО2 БГО не поступило. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес> в городе Борисоглебске на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными Технического паспорта, в квартире произведена перепланировка жилого помещения, решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в квартире после перепланировки, произведенной истцами. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе, жилой - 15,5 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства. Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> в городе Борисоглебске на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. Истцами не представлены никаких правовых оснований для признания частично недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Поэтому в этой части их требования удовлетворению не подлежат. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в квартире, общей площадью 27,7 кв.м., жилой – 15,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальных исковых требований – отказать. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на квартиру. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ