2-515/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧЕРДАНЦЕВОЙ МАРГАРИТЫ ВИКТОРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилую пристройку, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с заявлением, указывая, что, по данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, жилой <адрес> принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК, зарегистрированного в реестре за №. Истица указывает, что в настоящее время она намерена оформить своё право собственности в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако это не представляется возможным сделать, поскольку она без соответствующих разрешений пристроила жилую пристройку литер «А2», которая состоит из комнаты № (ванная) площадью 2,5 кв.м. и комнаты № (санузел) площадью 1,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома литер «АА1А2а», расположенного по адресу: <адрес>. стала составлять 67,2 кв.м., жилая - 49,1 кв.м. Согласно утверждению истицы, реконструкция жилого дома литер «АА1А2а» была произведена в соответствии со строительными и иными нормами и правилами и не нарушает законных интересов граждан и других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании ст. 218 ГК РФ истица просит: - признать за ней право собственности на пристройку литер «А2», состоящую из комнаты № (ванная), площадью 2,5 кв.м., и комнаты № (санузел) площадью 1,6 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, №. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. ФИО4 ФИО1 округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Выслушав объяснения истицы и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес>, жилой <адрес> на праве собственности значится за Анциферовой
В соответствии с данными Технического паспорта, в доме произведена реконструкция жилого помещения. На реконструкцию литер «А2» на ввод объекта в эксплуатацию решение или акт приемочной комиссии не представлены.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно
заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1А2а», общей площадью 67,2 кв.м., из них, жилой – 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в реконструированном и переустроенном состоянии, с учётом возведенной жилой пристройки литер «А2», соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании указанного у суда есть основание сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о признании за истицей права собственности на пристройку литер «А2», расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю №.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2 (до регистрации брака – Анциферовой) Маргаритой Викторовной право собственности на жилую пристройку литер «А2», состоящую из комнаты № (ванная), площадью 2,5 кв.м. и комнаты № (санузел), площадью 1,6 кв.м., к жилому дому литер «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ