2-351/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФЕДОРИНА ВЛАДИМИРА ВЛАДИМИРОВИЧА к ПОДДОРОГИНОЙ МАРИИ ВАСИЛЬЕВНЫ, АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, определении долей собственников на жилой дом и включении доли дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. Он является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти отца. Наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в установленный законом срок он подал заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 В ходе подготовки документов по оформлению наследственных прав были выявлены следующие несоответствия. По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за: - ФИО3 - 11/24 ид. доли - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК; - ФИО4 - 13/24 ид. доли - на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывают, что при жизни его отец без разрешающих документов произвел переустройство и перепланировку дома, а именно: в литере «А» установил межкомнатную перегородку. Кроме того, ФИО5 указывает, что ФИО4 в связи с газификацией жилого дома в помещении литер «А1» была снесена печь. В результате произведенного переустройства и перерасчета площади общая площадь дома увеличилась. Дом в переустроенном и перепланированном состоянии в эксплуатацию сдан не был. Согласно данным последней инвентаризации, произведенной специалистами филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 91,4 кв.м., в том числе, жилая - 68,8 кв.м. Так как в результате переустройства общая площадь дома литер «АА1А2А3аа2а3» увеличилась, изменились и доли собственников на домовладение. На основании ст. ст. 25 ЖК РФ, 245, 1112, 1142 ГК РФ истец просит: - сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3аа2а3», общей площадью 91,4 кв.м., в том числе, жилой - 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - определить доли собственников на названный жилой дом в соответствии с фактически занимаемыми ими площадями; - включить долю дома, принадлежавшую ФИО2, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. ФИО5 и представитель ФИО1 БГО о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно сообщению нотариуса ФИО9, наследственного дела в отношении её имущества не заводилось. В качестве правопреемника ФИО4 в деле участвует ФИО1 БГО. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> (быв.47) по <адрес> на праве собственности значится за: - ФИО3 - 11/24 ид. доли - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК; - ФИО4 - 13/24 ид. доли - на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными Технического паспорта, в жилом доме произведено переустройство в литере «А1» и перепланировка в литере «А». Разрешение или акт приемочной комиссии на произведенные переустройство и перепланировку не представлено. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, произведенного ФИО3 и ФИО4 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а,а2,а3,» общей площадью 91,4 кв.м., из них, жилой - 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иным норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе: - в литере «АА1А2а3», общей площадью 42,9 кв.м., из них, жилой - 34,0 кв.м. (ФИО2 - умершего); - в литере «АА3а2», общей площадью 48,5 кв.м., из них, жилой - 34,8 кв.м. (ФИО4 - умершей). Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Исходя из суммарной общей площади собственников экспертом определены следующие доли в праве собственников на жилой дом: ФИО2 (умершему) принадлежит право собственности на 8/17 ид. доли, а ФИО4 (умершей) – на 9/17 ид. доли. Возражений против такого распределения долей от участвующих в деле лиц не поступило. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с сообщением ФИО7, нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа, ФИО5 является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, принявшим наследство. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении долей жилого дома, принадлежащих ФИО2, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в доме литер «АА1А2А3аа2а3», общей площадью 91,4 кв.м., в том числе, жилой – 68,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Изменить идеальные доли в праве собственности на указанный дом, признав за ФИО3 (умершим) право собственности на 8/17 ид. доли, за ФИО4 (умершей) – право собственности на 9/17 ид. доли. Включить 8/17 ид. доли названного жилого дома, принадлежащие ФИО2, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ