2-267/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЮРИНА ВАСИЛИЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА, СТЕРЛИКОВОЙ ЕЛЕНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ, ЮРИНОЙ ВАЛЕНТИНЫ НИКОЛАЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилую пристройку, об изменении идеальных долей, включении долей дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец -ФИО2. Они являются наследниками к его имуществу. Наследственным имуществом, оставшимся после его смерти, является доля дома и доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их тетя - ФИО3, которая приходилась их отцу родной сестрой. Они также являются единственными наследниками к её имуществу. Наследственным имуществом, оставшимся после её смерти, является доля дома и доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. Согласно утверждению истцов, в установленный законом срок они обратились к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 и ФИО3 Однако им было отказано по следующим основаниям. По данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № значится на праве общей долевой собственности за: ФИО3 - 6/19 ид. доли; ФИО6 - 26/57 ид. доли и ФИО2 - 13/57 ид. доли. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 724 кв.м. Истцы указывают, что их отец ФИО2 и его мать, а их – бабушка - ФИО6, без соответствующего разрешения пристроили к своей части дома жилую пристройку литер «А2», состоящую из помещений: № - жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м., и № - кухни, площадью 6,4 кв.м., всего площадью -16,5 кв.м. Пристройка к жилому дому возводилась с соблюдением строительных и иных норм и правил. По данным технической инвентаризации общая площадь дома литер «АА1А2А3аа1а2» по <адрес>, №, в городе Борисоглебске составляет 63,5 кв.м., в том числе, жилая - 40,4 кв.м. В результате перерасчета площади помещения № -прихожей, площадь уменьшилась и стала составлять 8,7 кв.м., против ранее указанных - 9,4 кв.м. (ранее в площадь помещения включалась площадь, занятая под печью). В результате произведенной реконструкции дома, площадь дома изменилась и, следовательно, изменились и доли собственников на дом. Истцы указывают, что ФИО6 и ФИО2 фактически занимали часть дома, состоящую из помещений: № - террасы, площадью 2,2 кв.м., № - пристройки, площадью 8,4 кв.м., № - прихожей, площадью 8,7 кв.м., № и № - жилых комнат, площадью 18,2 кв.м. и 10,1 кв.м., № - кухни, площадью 6,4 кв.м., всего площадью – 43,4 кв.м. В пользовании ФИО3 находилась часть дома, состоящая из помещений: № и № - пристроек, площадью 3,2 кв.м. и 1,1 кв.м., № - кухни, площадью 8,1 кв.м. и № - жилой комнаты, площадью 12,1 кв.м., всего - 20,2 кв.м. На основании ст.ст. 218, 222, 1111, 1112 ГК РФ, истцы просят: - признать за ФИО6 и ФИО2 право собственности на жилую пристройку литер «А2» к жилому дому литер « АА1А2А3аа1а2», расположенному по адресу: <адрес>, №, в равных долях – за каждым; - определить доли собственников на жилой дом в соответствии с фактическими занимаемыми площадями; -включить в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, оставшиеся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства истцы подали дополнительное исковое заявление к ФИО1 округа, в котором изменились стороны, участвующие в судебном разбирательстве: ФИО6 указана в качестве истца. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы иск поддерживают. ФИО1 не возражает против удовлетворения заявленных требований. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за: - ФИО3 - 6/19 ид. доли - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой; - ФИО6 - 26/57 ид. доли - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного БГНК, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного БГНК; - ФИО2 - 13/ 57 ид. доли - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного БГНК. Согласно данным Технического паспорта, на ввод в эксплуатацию литер «А2» разрешение не представлено. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в литере «АА2аа2», общей площадью 43,4 кв.м., в том числе, жилой - 28,3 кв.м., в жилом доме литер «АА1А2А3аа1а2», расположенном по адресу: <адрес>, в том числе, возведенная к нему жилая пристройка литер «А2», соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе, блокированным. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А, согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО6, ФИО2 и ФИО9 на основании постановления Главы ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ФИО6 и ФИО2 права собственности на жилую пристройку литер «А2» - в равных долях – за каждым. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Согласно заключению эксперта, идеальные доли определены в соответствии с занимаемыми собственниками помещениями следующим образом: - в литере «А,А2,аа2» - ФИО2 (умершему) принадлежит 3/11 ид. доли, а ФИО6 принадлежит 9/22 ид. доли; - в литере «А1А3а1» ФИО3 (умершей) принадлежит 7/22 ид. доли. Стороны согласны закрепить такие доли в праве собственности на дом. Суд также считает возможным согласиться с таким распределением идеальных долей. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 В соответствии с п. 2 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о включении в состав наследственного имущества долей жилого <адрес> в <адрес>, оставшихся после смерти ФИО2 и ФИО3 Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО6 и ФИО2 право собственности на жилую пристройку литер «А2» к жилому дому литер «АА1А2А3аа1а2», расположенному по адресу: <адрес>, площадью 16,5 кв.м., в равных долях – за каждым. Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м.: установить, что ФИО2 (умершему) принадлежит 3/11 ид. доли, - ФИО6 принадлежит 9/22 ид. доли; - ФИО3 (умершей) принадлежит 7/22 ид. доли в праве собственности. Включить в состав наследственного имущества доли в праве собственности на указанный жилой дом, принадлежавшие умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ