2-617 /2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 15 апреля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ВЕТЧИНКИНА ВЯЧЕСЛАВА БОРИСОВИЧА к МАРТАКОВУ АНДРЕЮ ЮРЬЕВИЧУ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ : ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, действующей в интересах ФИО1, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что еще до заключения договора купли – продажи он принял в собственность указанное жилое помещение, стал пользоваться им как собственник. Однако, до настоящего времени в принадлежащей истцу квартире значится зарегистрированным по месту жительства ФИО3. ФИО4 указывает, что до заключения договора купли-продажи ФИО3 выехал из квартиры, вывез все свои вещи и, с его слов, переехал на новое место жительства в другой город. Выехал ФИО3 в неизвестном направлении и, где он фактически проживает в настоящее время, истец не знает. Перед отъездом ФИО3 обещал приехать в <адрес> и выписаться из квартиры после оформления договора купли-продажи, но до настоящего времени ФИО3 так и не выписался. ФИО4 указывает, что тот факт, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей ему квартире создает для него препятствия в пользовании и распоряжении квартирой. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, в частности, отопление, пользование водой и прочее с учетом проживания в квартире ФИО1 Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в квартире и снять его с регистрационного учета. ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался, по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой ОПС с его последнего известного места жительства. Представители ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес>, а также - УФМС России по <адрес>, привлеченного судом к участию в деле в качестве надлежащего участника процесса, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Квартира № <адрес> значится за ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. В судебном заседании установлено, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО7, от имени ФИО1, в собственность ФИО4 продавец передал <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт. ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в квартире по месту жительства В соответствии с п.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире, жилой площадью не пользуется, вещей его там нет. Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Каких - либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрации по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.16 Правил). На основании изложенного ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ