2-544/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 марта 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крысановой Марии Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

- истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит в том числе ? ид.доли жилого дома и ? ид.доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Доли жилого дома принадлежали умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес>, зарегистрированному в реестре за №, к имуществу умершего ФИО1 является ФИО3, - истица по делу.

ФИО3 является собственником оставшейся ? ид.доли и ? ид.доли земельного участка по указанному адресу.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 (так в документе) передан бесплатно земельный участок площадью 502 кв.м. по <адрес>.

На основании этого постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на ? ид.доли земельного участка по адресу: <адрес>, № от общей площади 502 кв.м.

В настоящее время, согласно межевому плану на земельный участок по <адрес>, № в <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 577 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях.

БТИ <адрес> проведена техническая инвентаризация на жилой <адрес> в <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 45,9 кв.м., жилая площадь – 28,1 кв.м.

Просит постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» признать недействительным в части указания общей площади земельного участка, указания отчества собственника, отсутствия указания вида права, и считать, что в собственность ФИО1 передано ? ид.доли земельного участка от общей площади 557 кв.м. по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № в части указания общей площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО1 значится ? ид.доли земельного участка от общей площади 577 кв.м. по адресу: <адрес>; включить ? ид.доли жилого дома и ? ид.доли земельного участка в состав наследственного имущества; признать за ней, истцом, право собственности на это имущество в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – отдел по <адрес> ФГУ земельная кадастровая палата по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, то есть на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка. Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО1 составляла – ? ид.доли, в такой же доле ему следовало бы передать в собственность земельный участок.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» недействительным в части указания общей площади земельного участка, указания отчества собственника, отсутствия указания вида права, и,

считать, что в собственность ФИО1 передано ? ид.доли земельного участка от общей площади 557 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № в части указания общей площади земельного участка, и,

считать, что в собственности ФИО1 значится ? ид.доли земельного участка от общей площади 577 кв.м. по адресу: <адрес>.

Включить ? ид.доли жилого дома и ? ид.доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? ид.доли жилого дома и ? ид.доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: