2-400/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОДРОВА ОЛЕГА СЕРГЕЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО2. Он является его единственным наследником по завещанию. После его смерти осталось наследственное имущество, в состав которого входит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.50. Указанные доли квартиры принадлежат ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес>, зарегистрированого в реестре за №. Истец указывает, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес>, кВ.50 <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. При подготовке документов для оформления наследства было установлено, что при жизни ФИО2 была произведена перепланировка квартиры без получения на это необходимого разрешения соответствующих архитектурных органов, а именно: он убрал шкаф и установил новую перегородку, площадь жилой комнаты составила 14,7 кв.м., площадь прихожей составила 6,0 кв.м. С учетом произведенной перепланировки квартиры Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» был составлен новый технический паспорт на квартиру. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь <адрес> составила 9,4 кв.м., жилая площадь - 14,7 кв.м. На основании ст. 29 ЖК РФ, 222, 252, 254 ГК РФ истец просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества, признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/3 доли названной квартиры. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает. Возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО1 не поступило. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес> в городе Борисоглебске на праве собственности значится за: - ФИО2 - ? ид. доля - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 - ? ид. доля - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными Технического паспорта на квартиру, произведена перепланировка жилого помещения, решение или акт приемочной комиссии не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в квартире после перепланировки, произведенной ФИО2 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе, жилой - 14,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства. Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> в городе Борисоглебске на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа ФИО7, наследником к его имуществу является ФИО4. Согласно копии материалов наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8, истец в установленный законом срок принял наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, путем подачи заявления нотариусу. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении принадлежавшей наследодателю ? доли квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, и о признании за истцом права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования. Требование истца о включении в состав наследственного имущества 2/3 долей квартиры не нашли своего подтверждения в судебном заседании. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. А, согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Право собственности ФИО2 на ? долю квартиры было зарегистрировано в в органах технической инвентаризации в порядке, предусмотренным действовавшим законодательством. 1/3 долю названной квартиры ФИО2 получил на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, свое право собственности на указанную долю квартиры он при жизни не зарегистрировал. Истцом не заявлено требование о признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю квартиры. Поскольку у ФИО2 не возникло право собственности на 1/3 долю квартиры, у суда не имеется оснований для включения этой доли в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в квартире, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе, жилой – 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.50, общей площадью 29,4 кв.м., из них, жилой – 14,7 кв.м., в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на квартиру. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ