2-436/2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОЖЕВНИКОВА АЛЕКСАНДРА ВАЛЕНТИНОВИЧА и КОРДЮКОВОЙ ЕЛЕНЫ НИКОЛАЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о прекращении права собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности, разделе наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, указывая, что собственниками жилых домов литер «АА1» и литер «Бб», расположенных по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 - 31/40 ид. доли, и ФИО3 - 9/40 ид. доли, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истцы указывают, что они являются наследниками имущества умершей ФИО3 При подготовке документов для вступления в наследство было установлено, что в жилых домах литер «АА1» и литер «Бб» без разрешающих документов была произведена перепланировка и переустройство. Истцы указывают, что заочным решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в доме литер «АА1», расположенном по адресу: <адрес>. Этим же решением в удовлетворении требования о сохранении жилого дома литер «Бб» в переустроенном состоянии отказано, ввиду того, что в соответствии с заключением экспертизы, проведенной по делу ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом по техническому состоянию не соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Для проживания непригоден, восстановительный ремонт затруднен и не целесообразен. По этим причинам и на основании ст. 235 ГК РФ они просят прекратить право собственности на жилой дом литер «Бб», общей площадью 12,2 кв.м., и включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, жилой дом литер «АА1». Согласно утверждению истцов, наследственное имущество умершей ФИО3 состоит из денежного вклада и 9/40 ид. доли жилого дома. ФИО4 приняла наследство в виде денежного вклада, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО2 указывает в иске, что он вступил во владение жилым домом литер «АА1» полностью, принял меры по его сохранению, оплачивал все счета, то есть, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании ст.ст. 235, 1165 ГК РФ, истцы просят: - прекратить право собственности на жилой дом литер «Бб», общей площадью 12,2 кв.м., из них, жилой - 12,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - включить 9/40 ид. доли жилого дома литер «АА1», общей площадью 41,3 кв.м., из них, жилой - 27,8 кв.м., в наследственную массу; - произвести раздел наследственного имущества, выделив ФИО2 9/40 ид. доли жилого дома литер «АА1», а ФИО4 - денежный вклад; - признать за ФИО2 право собственности на 9/40 ид. долей жилого дома литер «АА1», расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства ФИО2 подано дополнительное заявление, в котором он просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО8, действующая в интересах ФИО2 на основании доверенности, исковые требования поддержала. ФИО9 ФИО1 округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснение истцов и ФИО8, действующей в интересах ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> значится на праве собственности за: - ФИО2 - 31/40 ид. доли - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного БГНК; заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 (Кожевниковой) Валентиной Ивановной - 9/40 ид. доли - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного БГНК; заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (до регистрации брака - ФИО7), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским отделом ЗАГС, запись №. В соответствии с копией материалов наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6, наследницей по закону к имуществу ФИО3 является дочь – ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежавший умершей денежный вклад. ФИО2 является наследником умершей, так как проживая в доме вместе с ней на момент смерти вступил в фактическое управление наследственным имуществом. Заочным решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в доме литер «АА1», общей площадью 41,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Этим же решением в удовлетворении требования о сохранении жилого дома литер «Бб» в переустроенном состоянии отказано, ввиду того, что, в соответствии с заключением экспертизы, проведенной по делу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «Б,б», общей, в том числе, жилой площадью - 12,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по техническому состоянию не соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Для проживания не пригоден, восстановительный ремонт затруднен и не целесообразен. Возможен либо полный снос, либо сохранность остаточного процента в целях возможности его перестройки заново. В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о прекращении права собственности совладельцев на жилой дом литер «Бб» Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено, что ФИО2 после смерти матери распорядился её имуществом, взял себе принадлежавшие ей вещи, вступил во владение принадлежащей ей долей в вправе общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1», принял меры по его сохранению, оплачивал все счета, то есть, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО3 В соответствии со ст. 264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, устанавливающих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установление рассматриваемого факта для истца имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать его право на наследственное имущество, в ином порядке подтвердить указанный факт не возможно. В судебном заседании установлено, что наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО3 состоит из денежного вклада и 9/40 ид.доли жилого дома. ФИО4 приняла наследство в виде денежного вклада, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа и получив свидетельство о праве на наследство на вклад. В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. А, согласно ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. ФИО2 и ФИО4 просят произвести между ними раздел наследственного имущества, выделив: - ФИО2 9/40 ид. доли жилого дома литер «АА1»,общей площадью 41,3 кв.м., из них жилой - 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; - ФИО4 – денежный вклад с причитающимися процентами, находящийся в Борисоглебском отделении ОАО Сбербанк России на счете № и на спецсчете №. Предложенный ими вариант раздела закону не противоречит. Учитывая то, что ФИО2 уже принадлежит право собственности на 31/40 долю в праве собственности на названный жилой дом, следует считать, что ему принадлежит право собственности на весь жилой дом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер «Бб», общей площадью 12,2 кв.м., из них жилой - 12,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ввиду его разрушения. Включить 9/40 ид. доли жилого дома литер «АА1», общей площадью 41,3 кв.м., из них жилой - 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделив: - ФИО2 9/40 ид. доли жилого дома литер «АА1»,общей площадью 41,3 кв.м., из них жилой - 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; - ФИО4 – денежный вклад с причитающимися процентами, находящийся в Борисоглебском отделении ОАО Сбербанк России на счете № и на спецсчете №. Признать за ФИО2 право собственности на 9/40 ид. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1», общей площадью 41,3 кв.м., из них, жилой - 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3. Считать, что ФИО2 принадлежит право собственности на жилой дом литер «АА1», общей площадью 41,3 кв.м., из них, жилой - 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ