Дело № 2-381/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 16 марта 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛЫЧАГИНА ВЕНИАМИНА АЛЕКСАНДРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и МАРЕНКОВОЙ ТАИСИИ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании права собственности на жилую пристройку, определении долей собственников на жилой дом и включении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что он является наследником по закону к имуществу его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является, в том числе, доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. По утверждению истца, он в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону, но ему в этом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю дома по следующим основаниям. По учетным данным БТИ <адрес> жилой дом литер «АА1аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности: - ФИО1 – 1/3 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №; - ФИО2 – 1/3 ид.доля на основании того же свидетельства; - ФИО3 – 1/3 ид.доля на основании того же свидетельства. По утверждению истца, он вместе с матерью возвел жилую пристройку литер «А1» площадью 20,8 кв.м, в соответствии с выданным ей разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ В результате произведенной реконструкции общая площадь всего дома и соответственно их части увеличились. Кроме того, общая площадь дома была уменьшена на 0,4 кв.м за счет перерасчета площадей. По данным БТИ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представлен. С учетом произведенных улучшений БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь дома литер «АА1аа1а2», находящегося по адресу: <адрес>, составляет 48,0 кв.м, жилая площадь – 27,7 кв.м. В настоящее время сдать в эксплуатацию произведенную реконструкцию невозможно ввиду смерти собственника. Истец просит признать за ним и его умершей матерью ФИО1, право общей долевой собственности на жилую пристройку литер «А1» площадью 20,8 кв.м, состоящую из комнат площадью 9,0 и 11,8 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, в равных долях. В результате произведенной реконструкции дома, общая площадь дома увеличилась, а, следовательно, изменились и доли собственников на жилой дом. Истец просит определить доли собственников на указанный жилой дом, с учетом возведенной истцом и его матерью пристройкой литер «А1», включив причитающуюся ФИО1 долю дома, в состав её наследственного имущества. Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и ответчицы ФИО3 поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. От представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО6 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено. Наследниками по закону являются сын ФИО2, подавший заявление о принятии наследства, и дочь – ФИО3, подавшая заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО2. По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится в общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть по 1/3 доли у каждого. Решением исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено возвести пристройку к дому. ФИО2 совместно с матерью возвели к дому по указанному адресу жилую пристройку литер «А1» общей площадью 20,8 кв.м, состоящую из помещений площадью 11,8 кв.м и 9,0 кв.м. Кроме того, по данным БТИ общая площадь дома уменьшилась на 0,4 кв.м за счет перерасчета площади комнат. В результате произведенного переустройства и перерасчета площадей дома общая площадь дома увеличилась, в связи с чем изменились и доли собственников на дом. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка литер «А1», возведенная к жилому дому литер «АА1аа1а2» общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой – 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, №, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе к домам блокированным. Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО2 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилую пристройку литер «А1» площадью 20,8 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, в равных долях. В том же заключении экспертом были предложены следующие доли, с учетом возведенной ФИО1 пристройки: ФИО1 и ФИО2 по 11/27 долей и ФИО3 – 5/27 ид.долей. Суд считает возможным согласиться с таким распределением долей и закрепить их в собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, включив 11/27 ид.долей в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 218, 245, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО2 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилую пристройку литер «А1» площадью 20,8 кв.м к жилому дому № <адрес>, в равных долях. Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 48,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности: - за ФИО2 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 11/27долей за каждым, - за ФИО3 на 5/27 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 11/27 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий –