22 марта 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сазоновой Ирины Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес>-а литер «АА1А2аа1» по <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Постановлением администрации <адрес> –района <адрес> ФИО1 было разрешено пристроить к жилому дому санузел площадью 3,9 кв.м. <адрес> ее дома должна была составить 65,7 кв.м., жилая 44,7 кв.м. В указанном жилом доме ФИО1 было произведено переустройство в литер «А» и литер «А2» и возведена пристройка к дому литер «А1» санузел площадью 4,2 кв.м. В результате переустройства и возведения пристройки, изменилась общая площадь всего дома и стала составлять общая -69,8 кв.м., из них жилая – 47,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником к имуществу умершей, по завещанию является ее дочь ФИО2 – истец по настоящему делу. Поскольку возведение пристройки к дому и переустройство выполнены самовольно, без разрешения органов местного самоуправления, потому истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом. ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку литер «А1» площадью 4,2 кв.м. за умершей ФИО1 в качестве наследственного имущества, о сохранении жилого дома литер «АА1А2аа1» в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> №а расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «АА1А2аа1» усадебного типа. В указанном жилом доме при жизни ФИО1 было произведено переустройство жилого дома: а именно в литер «А» снесены отопительно -варочные печи, в литер «А2» части холодного коридора выделены перегородкой под топочную и возведена пристройка к дому литер «А1» площадью 4,2 кв.м. (совмещенный санузел). Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> в <адрес> литер «АА1А2аа1» изменилась и стала составлять общая – 69,8 кв.м., жилая – 47,5 кв.м. Жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью – 69,8 кв.м., из них жилой – 47,5 кв.м. при осуществлении в нем переустройства в литер «А» и литер «А2» и возведении пристройки в литер «А1» к дому по <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома литер «АА1А2аа1» общей площадью 69,8 кв.м., жилой -47,5 кв.м. в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что сохранение постройки литер «А1», возведенной на земельном участке, принадлежащим ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ может быть признано право собственности на нее. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № <адрес> на все имущество умершей по завещанию является ФИО2, поэтому подлежат удовлетворению ее исковые требования и в части включения жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 222, 1112 ГК РФ, Решил: Признать право собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в качестве наследственного имущества на пристройку литер «А1» общей площадью 4,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью –69,8 кв.м., жилой – 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с включением его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий