24 марта 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Пономаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Логвина Виктора Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройки к жилому дому, прекращении права собственности на снесенную часть жилого дома, признании права собственности на оставшуюся часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> литер «АА1А2А3а» по <адрес> в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

На земельном участке, принадлежащим ФИО1 на праве собственности по вышеуказанному адресу, был расположен один одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «Аа» усадебного типа общей полезной площадью 74,8 кв.м., жилой-50,9 кв.м.

ФИО1 снес часть жилого дома литер А площадью 25,9 кв.м. и к оставшейся части указанного жилого дома в целях улучшения его благоустройства он пристроил самовольно жилую пристройку литер А1 площадью 19,4 кв.м., пристройку литер А2 площадью 30,0 кв.м., и пристройку литер А3 (мансарду) площадью 69,3 кв.м.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на реконструированный жилой дом, согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер «АА1А2А3а» по <адрес> в <адрес> составила – 142,6 кв.м., из них жилой – 78,5 кв.м.

Поскольку жилой дом реконструирован истцом самовольно, он не может зарегистрировать свои права на дом в регистрирующем органе.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за ним права собственности на пристройку литер А1 площадью 19,4 кв.м., на пристройку литер А2 площадью -30,0 кв.м., и литер А3 (мансарду) площадью 69,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на снесенную часть жилого дома литер А площадью 25,9 кв.м., признать за ним право собственности на часть жилого дома литер А площадью 23,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в представленном суду заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный индивидуальный с мансардой жилой <адрес> литер «АА1А2А3а» усадебного типа.

Судом установлено, что ФИО1 снес часть жилого дома литер А площадью 25,9 кв.м. и к оставшейся части указанного жилого дома в целях улучшения его благоустройства он пристроил самовольно жилые пристройки: литер А1 площадью 19,4 кв.м., литер А2 площадью 30,0 кв.м., литер А3 (мансарду) площадью 69,3 кв.м.

По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от 09.03. 2011 года, согласно заключению которой, возведенные жилые пристройки литер А1 площадью 19,4 кв.м., литер А2 площадью 30,0 кв.м., литер А3 (мансарда) площадью 69,3 кв.м. к жилому дому литер «АА1А2А3а» общей площадью 142,6 кв.м., жилой – 78,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> №а соответствуют строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Таким образом, сохранение построек литер А1 площадью 19,4 кв.м., литер А2 площадью 30,0 кв.м., литер А3 (мансарда) площадью 69,3 кв.м., возведенных на земельном участке, принадлежащим ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому за ФИО1 может быть признано право собственности на эти постройки.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на пристройку литер А1 площадью 19,4 кв.м. состоящую из следующих помещений: санузла площадью 5,6 кв.м., коридора -2,8 кв.м., кухни -11,0 кв.м., на пристройку литер А2 площадью -30,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей -10,5 кв.м., жилой комнаты площадью -10,9 кв.м., коридора -8,6 кв.м., пристройку литер А3 (мансарда) площадью 69,3 кв.м., состоящую из помещений: коридора -6,4 кв.м., жилой комнаты -30,5 кв.м., санузла площадью 11,5 кв.м., кладовой -7,7 кв.м., жилой комнаты -13.2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на снесенную часть жилого дома литер А площадью 25,9 кв.м.

Признать за ФИО1 на оставшуюся часть жилого дома литер А площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: