02 марта 2011 года. г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Харитонова А.В. при секретаре Поповой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шарапатова Петра Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на жилую пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования, у с т а н о в и л: ФИО4 обратился в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО5 – 1/2 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2-5364, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой; ФИО3 – 1/2 ид. доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2-2235, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 и ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>. Единственным наследником по закону к имуществу ФИО5 и ФИО3 является их сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серия I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) и сообщением нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на жилую пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования. Истец указывает в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,4 кв.м., в том числе жилую – 25,7 кв.м. В указанном жилом доме литер «А,А1,А2» сособственниками при жизни самовольно без получения необходимых разрешительных документов были произведены работы по реконструкции (была возведена жилая пристройка литер «А2», состоящая из кухни № площадью 7,7 кв.м.), а также по переустройству и перепланировке (в литере «А1» осуществлен снос отопительно-варочной печи с установкой новой печи в литере «А2», снесены межкомнатные перегородки, перенесен дверной проем между кухней и жилой комнатой в литере «А1»). В результате указанных работ по реконструкции и переустройству увеличилась общая и жилая площадь в лит. «А1,А2» и составила: общая - 21,3 кв.м., в том числе жилая - 13,6 кв.м. Поэтому ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? ид. доли за каждым на жилую пристройку литер «А2», состоящую из кухни № площадью 7,7 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2», расположенному по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>, сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, включить доли жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 и ФИО3, и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти своих родителей. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемее законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2» реконструирован, перепланирован и переустроен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате реконструкции, перепланировки и переустройства права и законные интересы граждан не нарушены. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 222, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? ид. доли за каждым на жилую пристройку литер «А2», состоящую из помещения № (кухни) площадью 7,7 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2», расположенному по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью – 33,4 кв.м., из них жилой – 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Включить принадлежащую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? ид. долю жилого дома литер «А,А1,А2», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти. Включить принадлежащую ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ? ид. долю жилого дома литер «А,А1,А2», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Признать за ФИО1 право собственности на ? ид. долю жилого дома литер «А,А1,А2», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв.м., в порядке наследования имущества за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на ? ид. долю жилого дома литер «А,А1,А2», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв.м., в порядке наследования имущества за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней. Председательствующий: А.В. Харитонов