22 апреля 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.В.

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Триодиной Таисии Васильевны, Триодина Алексея Борисовича и Сидоровой Наталии Борисовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывают, что жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО1 – 2/3 ид. доли на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7324, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2578, удостоверенного нотариусом <адрес>;

Беловой (после заключения брака Сидорова) Наталией Борисовной – 1/3 ид. доля на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2698, удостоверенного нотариусом <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, принадлежавшая умершему доля жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками по завещанию согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/3 ид. доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

ФИО2, в пользу которой наследодатель на случай своей смерти согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 3053, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, распорядился 16/51 ид. долями вышеуказанного жилого дома;

ФИО3, в пользу которого наследодатель на случай своей смерти согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1233, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, распорядился 18/51 ид. долями вышеуказанного жилого дома.

ФИО2 и ФИО3 подали в установленный законом срок заявления о принятии наследства по завещанию.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещаниям.

Истцы указывают в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», общей площадью 166,5 кв.м., в том числе жилой – 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимали при жизни ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4

В указанном жилом доме литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2» ФИО1 при жизни, а также ФИО4 самовольно без получения надлежащих разрешающих документов произвели каждый в занимаемых ими согласно сложившемуся порядку пользования частях данного жилого дома переустройство и перепланировку.

В результате работ по переустройству и перепланировке увеличилась общая площадь дома и составила 166,5 кв.м., в том числе и жилая - 94,9 кв.м.

Поэтому ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, включить 2/3 ид. доли указанного жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, признать за ФИО3 право собственности на 18/51 ид. долей данного жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на 16/51 ид. долей данного жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2» переустроен и перепланирован с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены.

В связи с данными обстоятельствами суд считает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», общей площадью 166,5 кв.м., в том числе жилой - 94,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поэтому суд, учитывая, что истцы не настаивают на определении долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с учетом произведенного переустройства и перепланировки жилого дома, приходит к выводу о возможности включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 ид. доли спорного жилого дома, принадлежавших наследодателю на день смерти на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на случай своей смерти распорядился принадлежащими ему 2/3 ид. долями спорного жилого дома следующим образом:

ФИО2 согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 3053, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, было завещано 16/51 ид. долей данного жилого дома;

ФИО3, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1233, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, было завещано 18/51 ид. долей данного жилого дома, что в сумме и составляет 2/3 ид. доли (16/51+18/51=34/51=2/3).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2» общей площадью – 166,5 кв.м., из них жилой – 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 ид. доли жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 166,5 кв.м., в том числе жилой – 94,9 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Признать за ФИО2 право собственности на 16/51 ид. долей жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 166,5 кв.м., в том числе жилой – 94,9 кв.м., в порядке наследования имущества по завещанию за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 18/51 ид. долей жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 166,5 кв.м., в том числе жилой – 94,9 кв.м., в порядке наследования имущества по завещанию за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Харитонов