28 апреля 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Верещагиной Валентины Григорьевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, включении ее в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № литер «Б1,Б3» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по учетным данным БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит, в том числе из указанной квартиры.

Наследницей по закону к имуществу умершей является дочь- ФИО2 –истец по настоящему делу.

При жизни ФИО1 в указанной квартире без разрешения органов местного самоуправления было произведено переустройство и перепланировка, а именно: снесена печь, холодный коридор перепланирован в отапливаемое помещение.

БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, согласно технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила -24,8 кв.м., жилая площадь – 9,9 кв.м.

Поскольку квартира ФИО1 переустроена и перепланирована самовольно, истец не может оформить наследственные права на нее.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, включении ее в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес> жилого <адрес> расположена в 1-этажном жилом доме с изолированным наружным входом.

Без разрешения компетентных органов собственник квартиры ФИО1 при жизни произвела ее переустройство и перепланировку, а именно: холодный коридор переоборудовала в отапливаемое помещение литер «Б3», снесла отопительно -варочную печь.

В результате произведеннного переустройства и перепланировки общая площадь и жилая площадь квартиры изменились и составили: общая- 24,8 кв.м., в том числе жилая – 9,9 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, при произведенном переустройстве и перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соблюдены требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным, в том числе квартирного типа. Эксплуатация указанной квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии возможна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца в части включения указанной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО1

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> общей площадью -24,8 кв.м., из них жилой – 9,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Эксплуатация указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возможна.

Включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: