2-459/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 апреля 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., с участием истицы Форсюк Н.М., ответчицы Михиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Форсюк Наталии Михайловны к Михиной Ларисе Владимировне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установил: - истица ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, (поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ), ей принадлежит 30/95 ид.долей жилого дома Литер А,А1,а,а2,а3,а4,а5 № по проезду Набережному в <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 36-АВ 053663. 13/19 ид.долей этого жилого дома принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре за № (поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ). 30/95 ид.долей земельного участка по адресу: <адрес> участок 12, земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома от общей площади 739,0 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ на нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 36-АВ 053664. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер 36:04:01 01 003:0021. Фактически ФИО1 пользуется частью дома литер А,а,а2,а4, которая состоит из: кухни № площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,3 кв.м., пристройки № площадью 7,9 кв.м., веранды № площадью 6,8 кв.м., пристройки № площадью 18,8 кв.м., всего площадью всех частей здания 63,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 29,7 кв.м., из них жилой – 19,3 кв.м. и подсобной 10,4 кв.м. ФИО2 пользуется остальной частью дома литер А,А1,а3,а5 всего площадью всех частей здания 81,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 63,3 кв.м., из нее жилой – 34,4 кв.м., подсобной – 28,9 кв.м. Согласно техническому паспорту, составленному БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома А,А1,а,а2,а3,а4,а5, № по <адрес> составляет 93,0 кв.м., жилая площадь - 53,7 кв.м. В настоящее время между собственниками возник спор о способе и условиях раздела жилого дома. Просит произвести раздел жилого дома в натуре Литер А,А1,а,а2,а3,а4,а5, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., из них жилой площадью 53,7 кв.м., и выделить в ее собственность часть жилого дома литер А,а.а2,а4, которая состоит из: кухни № площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,3 кв.м., пристройки № площадью 7,9 кв.м., веранды № площадью 6,8 кв.м., пристройки № площадью 18,8 кв.м., всего площадью всех частей здания 63,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 29,7 кв.м., из них жилой – 19,3 кв.м. и подсобной 10,4 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома литер А,А1,а3,а5 всего площадью всех частей здания 81,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 63,3 кв.м., из нее жилой – 34,4 кв.м., подсобной – 28,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,а,а2,а3,а4,а5, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 93,0 кв.м., жилой площадью – 53,7 кв.м. Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме. Ответчица ФИО2 не возражает против удовлетворения иска. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого <адрес> лит. «А,А1,а,а2,а3,а4,а5», расположенного по проезду Набережному в <адрес>, общей площадью <адрес>,0 кв.м., в том числе жилой 53,7 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 144,5 кв.м., в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между совладельцами и с прекращением общей долевой собственности в отношении каждого из них на весь жилой дом, с выделом в части дома, возможен. Части дома ФИО1 и ФИО2, имеют самостоятельные изолированные входы, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома. Выделить часть дома в собственность ФИО1, занимаемую ею в лит. «А,а,а2,а4» общую площадь 29,7 кв.м., в том числе жилую – 19,3 кв.м., а с учетом холодных помещений – 63,2 кв.м.. состоящую из: кухни № площадью 10,4 кв.м., комнаты № – 19,3 кв.м., холодной пристройки № площадью 7,9 кв.м., веранды № площадью 6,8 кв.м. и пристройки № площадью 18,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 29,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Выделить часть дома в собственность ФИО2 занимаемую ею: - в лит. «А,а3,а5» общей площадью 36,1 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м., а с учетом холодных помещений – 54,1 кв.м, состоящую из: прихожей № площадью 4,3 кв.м., комнаты № площадью 20,7 кв.м., кухни № площадью 11,1 кв.м., холодной пристройки № площадью 11,1 кв.м. и веранды № площадью 6,9 кв.м.; - в лит. «А1» общую площадь 27,2 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 13,5 кв.м. и комнаты № площадью 13,7 кв.м. Закрепить за суммарной общей площадью 63,3 кв.м. части дома в лит. «АА1а2а5» числовое значение долей 1 «единица». Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Собственники пользуются жилыми частями дома, которые имеют отдельные входы, обе части дома изолированы. Таким образом, раздел дома между ними с прекращением общей долевой собственности на дом возможен. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : - произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту: - выделить в собственность ФИО1 часть дома в лит. «А,а,а2,а4» общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м., а с учетом холодных помещений – 63,2 кв.м.. состоящую из: кухни № площадью 10,4 кв.м., комнаты № – 19,3 кв.м., холодной пристройки № площадью 7,9 кв.м., веранды № площадью 6,8 кв.м. и пристройки № площадью 18,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 29,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Выделить в собственность ФИО2 часть дома: - в лит. «А,а3,а5» общей площадью 36,1 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м., а с учетом холодных помещений – 54,1 кв.м, состоящую из: прихожей № площадью 4,3 кв.м., комнаты № площадью 20,7 кв.м., кухни № площадью 11,1 кв.м., холодной пристройки № площадью 11,1 кв.м. и веранды № площадью 6,9 кв.м.; - в лит. «А1» общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 13,5 кв.м. и комнаты № площадью 13,7 кв.м. Закрепить за суммарной общей площадью 63,3 кв.м. части дома в лит. «АА1а2а5» числовое значение долей 1 «единица». Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1аа2а3а4а5, расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :