о сохранении квартиры в переустроенном состоянии , включении ее в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования .



ФИО8ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

По данным БТИ <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит, в том числе из указанной квартиры.

Наследницей по завещанию к имуществу умершего является дочь- ФИО3 –ответчица по настоящему делу, а наследницей по закону на обязательную долю наследственного имущества является дочь-ФИО4 –истец по настоящему делу.

При жизни ФИО2 в указанной квартире было произведено переустройство и перепланировка, а именно: снесена печь, установлена перегородка. <адрес> квартиры увеличилась на 0,2 кв.м. за счет переустройства и перепланировки. О согласовании или завершении переустройства и перепланировки квартиры решение или акт приемочной комиссии не представлены.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила -44,6 кв.м., жилая площадь – 18,6 кв.м.

Поскольку квартира ФИО2 переустроена и перепланирована самовольно, истец не может оформить наследственные права на долю квартиры.

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО3 о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, включении ее в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности на 1/4 ид.доли квартиры в порядке наследования после смерти отца ФИО2

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес>, однокомнатная расположена на втором этаже двух этажного жилого дома квартирного типа по <адрес>.

При жизни собственником жилого помещения ФИО2 без разрешения компетентных органов, т.е самовольно были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно: снесена одна из двух отопительно-варочных печей, в том числе в прежней кухне. Кухня перепланирована в две кладовые с устройством между ними деревянной перегородки.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО6, согласно заключению которой, <адрес> общей площадью -44,6 кв.м., в том числе жилой-18,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области жилищного строительства, а так же к домам блокированным, в том числе квартирного типа.

Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 в части включения 1/4 ид.доли квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Негадовой НВ. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело <адрес>, подавшим заявление на принятие наследства по завещанию является ФИО3, наследником на обязательную долю, согласно ст. 1149 ГК РФ является дочь –Богдашина Лариса Александровна.

А потому исковые требования истца о признании за ней права собственности на 1/4 ид.доли квартиры в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29 ЖК РФ, 194-199, 218 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью -44,6 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Эксплуатация указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возможна.

Включить 1/4 ид.доли указанной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 ид.доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью -44,6 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200