Дело № 2-495/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 18 апреля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДЕНИСОВОЙ НАДЕЖДЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к ЛИМАНСКОМУ ВИКТОРУ НИКОЛАЕВИЧУ о разделе в натуре жилого дома и надворных построек между собственниками и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что она является собственницей 7/15 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. Оставшиеся 8/15 ид.долей указанного дома принадлежат сособственнику – ФИО1. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 257 кв.м. Согласно данным последней инвентаризации, проведенной специалистами БТИ <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 39,7 кв.м, в том числе жилая – 24,5 кв.м. Истица утверждает, что между ней и ответчиком ФИО1 сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом. Истица пользуется частью дома литер «АА1а2», состоящей из помещений: № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 8,0 кв.м и № «жилой комнаты» площадью 10,3 кв.м, общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой – 10,3 кв.м, а всего всех ее частей – 25,5 кв.м. Оставшейся частью дома литер «АА2а3», состоящей из помещений № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 7,2 кв.м и № «жилой» площадью 14,2 кв.м, общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой – 14,2 кв.м, а всех его частей - 28,6 кв.м, пользуется ФИО1 Обе части дома имеют отдельные входы. По утверждению истицы, между ними не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела указанного жилого дома. Поэтому истица просит разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2а2а3», расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратив в отношении собственников дома право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Кроме того, в пользовании истицы находятся надворные постройки: литер «Г2» уборная, «Г3» летняя кухня, «Г4» сарай, «Г5» сарай и колодец №. ФИО1 пользуется надворными постройками: литер «Г» сарай, «Г1» уборная и колодец №. Именно по фактически сложившемуся порядку пользования надворными постройками она просит произвести их раздел. Истица в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором имеется просьба рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту его жительства. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО2 – 7/15 ид.долей и ФИО1 – 8/15 ид.долей. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. ФИО2 обратилась в суд с иском о разделе указанного жилого дома в натуре, пояснив, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования данным домом. Истица ФИО2 пользуется частью дома литер «АА1а2», состоящей из помещений: № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 8,0 кв.м и № «жилой комнаты» площадью 10,3 кв.м, общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой – 10,3 кв.м, а всего всех ее частей – 25,5 кв.м. ФИО1 пользуется частью дома литер «АА2а3», состоящей из помещений: № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 7,2 кв.м и № «жилой комнаты» площадью 14,2 кв.м, общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой – 14,2 кв.м, а всех его частей - 28,6 кв.м. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого <адрес> в <адрес> в натуре на две изолированные части в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями возможен виду того, что каждая часть дома имеет обособленный выход, индивидуальное печное отопление и индивидуальные подключения к внешним сетям электроснабжения, с прекращением права общей долевой собственности на дом. Кроме того, экспертом дано заключение о возможном разделе надворных построек и сооружений между собственниками по предлагаемому истцом варианту. При таких обстоятельствах суд считает возможным разделить в натуре жилой <адрес> в <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования им, выделив в собственность ФИО2 часть дома литер «АА1а2», состоящую из помещений: № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 8,0 кв.м и № «жилой комнаты» площадью 10,3 кв.м, общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой – 10,3 кв.м, а ФИО1 часть дома литер «АА2а3», состоящую из помещений № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 7,2 кв.м и № «жилой комнаты» площадью 14,2 кв.м, общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой – 14,2 кв.м, с прекращением права общей долевой собственности на указанный жилой дом. Кроме того, суд считает возможным разделить между собственниками имеющиеся при доме надворные постройки в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в собственность ФИО2 надворные постройки: уборную литер «Г2», летнюю кухню литер «Г3», сараи литер «Г4» и «Г5» и колодец №, а ФИО1 выделить постройки: сарай литер «Г», уборную литер «Г1» и колодец №. Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Произвести раздел в натуре жилого дома литер «АА1А2а2а3», расположенного по адресу: <адрес>, №, выделив в собственность: - ФИО2 часть жилого дома в литере «АА1а2», состоящую из помещений: № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 8,0 кв.м и № «жилой комнаты» площадью 10,3 кв.м, общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой – 10,3 кв.м; - ФИО1 часть дома в литере «АА2а3», состоящую из помещений: № «пристройки» площадью 7,2 кв.м, № «кухни» площадью 7,2 кв.м и № «жилой комнаты» площадью14,2 кв.м, общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой – 14,2 кв.м. Разделить надворные постройки по указанному адресу, выделив в собственность: - ФИО2 литер «Г2» уборную, летнюю кухню литер «Г3», сараи литер «Г4» и «Г5», уборную литер «Г2» и колодец №; - ФИО1 сарай литер «Г», уборную литер «Г1» и колодец №. Прекратить в отношении ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а2а3», расположенный по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -