Дело № 2-385/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 13 апреля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием ответчика КУРИНОВА П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИВАНОВОЙ ОЛЬГИ АЛЕКСЕЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ДЖАНГИРОВУ ЭДУАРДУ ЮРЬЕВИЧУ и КУРИНОВУ ПЕТРУ ИВАНОВИЧУ о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. Истица является наследницей по закону к его имуществу.

Наследственным имуществом является доля в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

По утверждению истицы, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства.

По данным БТИ <адрес> ФИО1 принадлежит 1/4 ид.доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

По тем же данным оставшиеся доли дома принадлежат ФИО3 – 1/4 ид.доля и ФИО9 – 1/2 ид.доля.

В ходе подготовки документов по оформлению наследственных прав выяснилось следующее.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/4 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, принадлежащие ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО11 по реестру №, и 1/4 ид.доли в праве общей долевой собственности на этот же дом, которые он наследовал по закону после смерти его племянницы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформивший наследственных прав по завещанию после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 наследником к её имуществу по завещанию также являлся брат умершей – ФИО2, который не подавал заявление о принятии наследства.

ФИО1 в соответствии с действующим законом не зарегистрировал свои права собственности 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Поэтому истица просит признать за ним право собственности на эту долю дома, а также на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшая, но не оформившая наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По данным БТИ в указанном доме имеется переустройство. Совладелец ФИО9 без соответствующего разрешения произвел переустройство в доме, а именно: снес печь в литер «А», переоборудовал холодную пристройку в теплое помещение, состоящее из комнат № кухни в литер «А1» площадью 4,4 кв.м, № «ванную» в литер «А2» площадью 6,9 кв.м, № «коридор» в литере «А1» площадью 8,4 кв.м. Произведенное переустройство ФИО9 в эксплуатацию сдавать не намерен.

В результате произведенных переустройств общая площадь дома увеличилась на 19,7 кв.м.

По данным БТИ <адрес> общая площадь жилого дома литер «АА1А2а1а3», расположенного по адресу: <адрес>, №, составляет 86,0 кв.м, из них жилая – 39,4 кв.м.

Между собственниками сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО12 при жизни фактически занимали часть жилого дома литер «Аа1», состоящего из комнат: № «кухни» площадью 13,8 кв.м, № и № «жилых» площадью 12,4 кв.м 5,1 кв.м, № «пристройки» площадью 9,8 кв.м, всего общей площадью 31,3 кв.м, из них жилой – 17,5 кв.м.

Сособственник ФИО9 занимает часть дома литер «АА1А2а3», состоящую из комнат: № «прихожей» площадью 13,1 кв.м, № и № «жилых» площадью 7,7 кв.м. и 14,2 кв.м, № «кухни» площадью 4,4 кв.м, № «ванной» площадью 6,9 кв.м, № «коридора» площадью 8,4 кв.м, № «коридора» площадью 5,0 кв.м.

Каждая часть дома имеет отдельный вход с самостоятельными коммуникациями.

Ввиду того, что доли собственников на дом в настоящее время не соответствуют фактически занимаемым площадям дома, а сособственник ФИО9 произведенное им переустройство не сдает в эксплуатацию, невозможно определить состав наследственного имущества наследодателя. Поэтому истица просит выделить в натуре часть жилого дома, принадлежащего ФИО1, включив её в состав наследственного имущества. В собственности ФИО9 она просит оставить оставшуюся часть дома, общая площадь которой будет определена после сдачи её в эксплуатацию.

Также она просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а3», расположенный по адресу: <адрес>, №.

В ходе судебного разбирательства истица дополнила свои исковые требования, в которых она просит установить факт принятия ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства по завещанию, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти её матери ФИО3. Факт принятия ФИО4 наследства подтверждается тем, что наследница на момент смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована с ней по одному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие и поддержании исковых требований.

Представитель истицы ФИО7 ФИО13 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От неё поступило заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО15 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснив, что он не претендует на наследство после смерти сестры ФИО3 и племянницы ФИО4

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, значится в общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 – 1/4 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Борисоглебской госнотконторой, по реестру за №, ФИО9 – 1/2 ид.доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный той же конторой, по реестру за №.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес>-района ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследниками по завещанию, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, к её имуществу являются ФИО1, подавший заявление о принятии наследства, ФИО4 и ФИО2. Последний так же подал заявление на выдачу ему свидетельства о праве на наследство по завещанию, но с пропуском установленного законом срока. В наследственном деле № имеется заявление ФИО2 о том, что нотариусом разъяснен порядок подтверждения фактического принятия наследства, и что действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не совершались, а также, что обращаться в суд для продления срока на принятие наследства ФИО2 не намерен.

ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери, что подтверждается копией выписки из домовой книги, в которой имеется отметка о регистрации ФИО4 в <адрес> в <адрес> на момент смерти ФИО3, проживавшей по этому же адресу.

Указанное обстоятельство свидетельствуют о том, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство по завещанию только ФИО1 и ФИО4. ФИО1 получил свидетельство по праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 и зарегистрированное в реестре за №, на 1/4 ид.долю жилого <адрес> в <адрес> (1/2 долю от 1/2 ид.доли дома). ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию на то же имущество не получала.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО16, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено, заявление о принятии наследства по закону подал ФИО1.

Родственные отношения между ФИО1 и его племянницей ФИО4 подтверждаются следующими документами: повторным свидетельством о рождении ФИО1, выданным ДД.ММ.ГГГГ Макашевской с/администрацией <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; повторным свидетельством о рождении ФИО5, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6 и меняла фамилию на «Ловягина»; повторным свидетельством о рождении ФИО4, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО11, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследницей по завещанию является дочь умершего – ФИО7, а наследницей по закону на обязательную долю является супруга умершего - ФИО8, отказавшаяся от принятия наследства по закону и на обязательную долю.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, состоит из 1/4 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу, которое он принял в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, и 1/4 ид.доли в праве общей долевой собственности на этот же дом, которые причитаются ему в порядке наследования по закону после смерти его племянницы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформивший наследственных прав по завещанию после смерти её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11 и зарегистрированное в реестре за №, на 1/4 ид.долю наследственного дома. Однако, в соответствии с действующим законом, он не зарегистрировал данный документ в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимость.

Суд считает возможным признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м, в том числе жилой – 39,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 по реестру №, и на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на тот же жилой дом в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти племянницы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №. На момент оформления наследственных прав общая площадь дома составляла 65,9 кв.м, поэтому признание права собственности за ФИО2 на доли дома исчислены из этой площади.

По сведениям БТИ помещения литер «А», «А1» и «А2» переустроены, на которые разрешение и акт приемочной комиссии не представлены. Это обстоятельство препятствует определению наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО3 пользовались частью дома литер «Аа1», состоящей из комнат: № «кухни» площадью 13,8 кв.м, № и № «жилых» площадью 12,4 кв.м 5,1 кв.м соответственно, № «пристройки» площадью 9,8 кв.м, всего общей площадью 31,3 кв.м, из них жилой – 17,5 кв.м.

В пользовании ФИО9 находится оставшаяся часть дома литер «АА1А2а3». Поскольку эта часть дома находится в переустроенном состоянии и не сдана в эксплуатацию, то площадь этой части дома может быть определена только после сдачи её в эксплуатацию.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома литер «АА1А2а1а3», расположенный по адресу: <адрес>, №, по фактически сложившемуся порядку пользования и прекращение права общей долевой собственности на дом – возможен, поскольку части дома имеют изолированные входы, индивидуальные поквартирные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные подключения в внешним сетям инженерных систем.

Указанные обстоятельства дают суду основания выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома литер «Аа1» общей площадью 31,3 кв.м, в том числе жилой – 17,5 кв.м, а с учетом холодных пристроек – 41,1 кв.м, закрепив за ней числовое значение – 1 (единица).

В собственность ФИО9 необходимо выделить оставшуюся часть дома, общая площадь которой будет определена после сдачи её в эксплуатацию, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а3» по тому же адресу.

Кроме того, суд считает необходимым включить часть жилого дома литер «Аа1» общей площадью 31,3 кв.м по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь п. 9 ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Установить факт принятия ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, полученную по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 по реестру №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти племянницы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по завещанию, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, на имущество её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2а1а3», расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер «Аа1», состоящую из комнат: № «кухни» площадью 13,8 кв.м, № и № «жилых» площадью 12,4 кв.м 5,1 кв.м соответствено, № «пристройки» площадью 9,8 кв.м, всего общей площадью 31,3 кв.м, из них жилой – 17,5 кв.м;

- ФИО9 часть жилого дома литер «АА1А2а1а3», площадь которой будет определена после сдачи переустройства в эксплуатацию.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а3», расположенный по адресу: <адрес>, №.

Включить часть жилого дома литер Аа1» общей площадью 31,3 кв.м по тому же адресу, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий -