2-674/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 29 апреля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Усачевой Клавдии Федоровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании свидетельства о праве на наследство по закону в части недействительным, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установил: - истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> ей принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №. По этому свидетельству в собственность ФИО1 перешел жилой дом и земельный участок общей площадью 473 кв.м. В настоящее время согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес>, № в <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 457 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях. С учетом произведенных улучшений в Лит.А1: снос печи, БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом. <адрес> составляет 59,3 кв.м., жилая площадью – 53,9 кв.м. Просит признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированное в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать ее равной 457 кв.м.; сохранить жилой <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью – 53,9 кв.м. В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А,А1,а,а1» общей площадью 59,3 кв.м., из них жилой – 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированное в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать ее равной 457 кв.м. Сохранить жилой <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью – 53,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: