Дело № 2-661/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 14 апреля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОЛУНИНА ВЛАДИМИРА СЕМЕНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что он купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №. Договор подлежал регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент совершения сделки регистрацию прав собственности производил ГУЮ «ВОЦГРПН» (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

Указанный выше договор был учен в делах Борисоглебского БТИ ДД.ММ.ГГГГ, который на тот момент утратил свою функцию по регистрации прав на недвижимое имущество.

По утверждению истца, он не может зарегистрировать переход права и свои права собственности на указанный жилой дом ввиду того, что в доме произведено переустройство (переложена печь), в результате которого общая площадь дома изменилась. Произведенные работы истцом по перекладки печи были представлены к сдаче ЗАО «БГС» и ему был выдан акт № приемки отопительных и отопительно-варочных печей в эксплуатацию для работы на газовом топливе.

По данным проведенной инвентаризации жилого <адрес> в <адрес>, его общая площадь в настоящее время составляет 40,5 кв.м, в том числе жилая – 31,0 кв.м.

Кроме того, постановлением Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по <адрес> в <адрес>, принадлежащему ФИО1, был присвоен номер – 140.

Истец утверждает, что указанные обстоятельства препятствуют ему зарегистрировать его права собственности на дом. Поэтому, он просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также сохранить данный жилой дом в переустроенном состоянии.

Истец и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился. От представителя администрации ФИО4, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> значится в собственности ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №. На момент совершения сделки спорный жилой дома значился под № 144.

Постановлением Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по <адрес> в <адрес>, принадлежащему ФИО1, был присвоен номер «140».

В соответствии с действующим на тот момент законодательством, договор подлежал регистрации в ГУЮ «ВОЦГРПН» (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Однако, переход права собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии до настоящего времени не зарегистрирован.

На момент заключения сделки общая площадь дома составляла 38,0 кв.м, в том числе жилая – 31,8 кв.м.

По данным технического паспорта, составленного БТИ <адрес>, общая площадь жилого дома литер «Ааа1», расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40,5 кв.м, из них жилой – 31,0 кв.м, а всех его частей площадью 70,3 кв.м.

По данным БТИ в литер «А» имеется переустройство (переложена печь), на которое не представлено разрешение и акт приемочной комиссии. В материалах дела (л.д.13) имеется акт № приемки отопительных и отопительно-варочных печей в эксплуатацию для работы на газовом топливе от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом по архитектуре и градостроительству, в которой указано, что в указанном доме в связи с газификацией в 2003 году было проведено переустройство, при его проведении элементы несущих конструкций не нарушены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м, из них жилой – 31,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № (ранее №), приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ и сохранить указанный жилой дом литер «Ааа1» общей площадью 40,5 кв.м, из них жилой – 31,0 кв.м в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 26 ЖК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м, из них жилой – 31,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № (ранее №), приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрированному в реестре за №.

Сохранить жилой дом литер «Ааа1» общей площадью 40,5 кв.м, из них жилой – 31,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий -