о выделе части жилого дома, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования.



2-626/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 27 апреля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Капициной Людмилы Владимировны, Филатовой Екатерины Петровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Борисовой Наталье Владимировне о выделе части жилого дома, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

- истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с заявлением, указывая, что жилой <адрес> в <адрес> значится в праве общей долевой собственности за: ФИО1 – 2/11 (лит.А,а,а1) ид.доли на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – 3/11 (лит.А,а,а1) ид.долей на основании тех же документов; ФИО4 – 6/11 (лит.А,а,а1) ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АВ 069787.

ФИО1, - отец истицы ФИО2 и супруг истицы ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является наследницей по завещанию к имуществу умершего отца – ФИО1

Фактически часть дома, которой пользовался ФИО1 и пользуется ФИО3 (по техническому паспорту <адрес>) в Литер «А,а,а1» состоит из жилой комнаты площадью 15,0 кв.м. и пристройки площадью 6,5 кв.м., общей площадью всех частей здания 21,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 15,0 кв.м., из нее жилой – 15,0 кв.м.

Другую часть дома (по техническому паспорту <адрес>) в Литер «А,а,а1» занимает ФИО4 общей площадью всех частей здания 26,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 18,9 кв.м.. из нее жилой – 18,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м. и пристройки площадью 7,6 кв.м. В этой части жилого дома в лит.А ФИО4 произведено переустройство (снос печи), в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома на 0,8 кв.м. решение или акт приемочной комиссии не представлено. Сдавать в эксплуатацию свою часть жилого дома в переустроенном состоянии ФИО4 не намерена.

В настоящее время истцы намерены привести документы в соответствие и выделить часть жилого дома, принадлежащую ФИО1

Просят произвести выдел части жилого дома Литер Ааа1 № по <адрес> в <адрес> общей площадью 15,0 кв.м., из нее жилой – 15,0 кв.м. в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3; включить долю части жилого дома, принадлежащую ФИО1, в состав наследственного имущества после его смерти; признать за ФИО2 право собственности на эту долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ выдел части жилого дома литер «А,а,а1» № по <адрес> в <адрес> общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., ФИО1 и ФИО3 (вместе) в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между совладельцами и с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на весь жилой дом возможен.

Часть дома ФИО1 и ФИО3 имеет не только самостоятельный изолированный вход, индивидуальное печное отопление, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения. Другие инженерные системы не предусмотрены.

Экспертом предложен следующий вариант раздела.

Выделить часть дома в общую долевую собственность ФИО1 (умершему) и ФИО3, занимаемую ими в лит. «А,а1» общую, в том числе жилую площадь 15,0 кв.м. и пристройки № площадью 6,5 кв.м.

Закрепить за общей площадью 15,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за собственниками новых долей, пропорционально прежним.

Выделить в собственность ФИО4 оставшуюся часть дома, занимаемую ею в лит. «А,а» общую, в том числе жилую площадь 18,9 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 21,5 кв.м., состоящую из: комнаты № площадью 18,9 кв.м. и пристройки № площадью 7,6 кв.м.

<адрес> и долю собственника определить после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в лит. «А».

На основании технического паспорта БТИ <адрес> на жилой <адрес> в <адрес> экспертом определены доли собственников с учетом выдела в часть дома лит. «Аа1» от общей площади 15,0 кв.м. В лит. «Аа1» ФИО1 (умершего) и ФИО3 от общей площади 15,0 кв.м. – указанная площадь между собственниками распределяется пропорционально прежним долям, а именно: ФИО1 – 2/5 ид.доли, ФИО3 – 3/5 ид.доли.

От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.

В соответствии со с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- произвести выдел части жилого <адрес> в <адрес> по следующему варианту:

- выделить часть дома в общую долевую собственность ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, занимаемую ими в лит. «А,а1» общую, в том числе жилую площадь 15,0 кв.м. и пристройки № площадью 6,5 кв.м.

Закрепить за общей площадью 15,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Изменить идеальные доли и закрепить за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, - 2/5 ид.доли, за ФИО3 – 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности от общей площади 15,0 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., на жилой <адрес> в <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 оставшуюся часть дома, занимаемую ею в лит. «А,а» общую, в том числе жилую площадь 18,9 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 21,5 кв.м., состоящую из: комнаты № площадью 18,9 кв.м. и пристройки № площадью 7,6 кв.м.

<адрес> и долю собственника определить после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в лит. «А».

Включить 2/5 ид.доли жилого дома от общей площади 15,0 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/5 ид.доли жилого дома от общей площади 15,0 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: