ФИО6 ФИО6 ФИО6 ФИО6 ФИО6 ФИО6 Жилой <адрес> литер «АА1А2А3А4А5А6А7а» по <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного БГНК. Дом расположен на земельном участке площадью 550 кв.м. На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построены жилые пристройки литер «А2» и литер «А4» площадью 45,1 кв.м. Возведенные пристройки к жилому дому в эксплуатацию не сданы. Кроме того, в целях улучшения благоустройства, без разрешения органов местного самоуправления в указанном жилом доме ФИО1 было произведено переустройство в литер «А» и в литер «А1» и возведены пристройки к жилому дому литер «А3» площадью 7,9 кв.м., литер «А5» площадью 6,3 кв.м., литер «А6» площадью 9,4 кв.м., литер «А7» площадью 3,8 кв.м. В результате переустройства в литер А и в литер А1 жилого дома литер «АА1А2А3А4А5А6А7а» изменилась общая площадь и жилая площадь жилого дома и стала составлять общая –119,2 кв.м., из них жилая – 63,5 кв.м. Поскольку переустройство и возведение пристроек к указанному жилому дому произведены истцом без согласования с органом местного самоуправления и без принятого ими решения, потому ФИО1 не может зарегистрировать права на принадлежащий ей жилой дом. ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении всего жилого дома литер «АА1А2А3А4А5А6А7а» в переустроенном состоянии, о признании за ней права собственности на жилые пристройки к указанному жилому дому литер «А2», «А3», «А4», «А5», «А6», «А7». В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный блокированный жилой дом литер «АА1А2А3А4А5А6А7а». К указанному жилому дому ФИО1 возведены пристройки: литер «А2», «А3», «А4», «А5», «А6», «А7» и произведено переустройство в литер «А» и литер «А1» жилого дома. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> в <адрес> литер «АА1А2А3А4А5А6А7а» изменилась и стала составлять общая – 119,2 кв.м., жилая – 63,5 кв.м. Жилой дом литер «АА1А2А3А4А5А6А7а» общей площадью – 119,2 кв.м., из них жилой – 63,5 кв.м. при осуществлении в нем переустройства в литер «А» и в литер «А1», в том числе возведении пристроек литер «А2», «А3», «А4», «А5», «А6», «А7» к жилому дому по <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и при ее возведении на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, согласно заключению эксперта строительные, санитарные нормы и правила соблюдены. А поэтому подлежат удовлетворению требование истца в части признания за ФИО1 права собственности на пристройки к дому литер: «А2», «А3», «А4», «А5», «А6», «А7» и о сохранении жилого дома литер «АА1А2А3А4А5А6А7а» общей площадью – 119,2 кв.м., в том числе жилой – 63,5 кв.м. в переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, Решил: Признать право собственности за ФИО1 на пристройку литер «А2», состоящую из: кухни площадью -4,6 кв.м., прихожей площадью -10,1 кв.м., жилой комнаты площадью -7,1 кв.м., а всего общей площадью 21,8 кв.м., пристройку литер «А3», состоящую из: коридора -5,5 кв.м., ванной-2,4 кв.м., а всего общей площадью -7,9 кв.м., на пристройку литер «А4», состоящую из: жилой комнаты -11,7 кв.м., жилой комнаты -11,6 кв.м., а всего общей площадью -23,3 кв.м., на пристройку литер «А5» -ванную площадью- 6,3 кв.м., на пристройку литер «А6», состоящую из: прихожей -4,5 кв.м., кухни -4,9 кв.м., а всего площадью-9,4 кв.м., на пристройку литер «А7» коридор площадью 3,8 кв.м. к жилому дому литер «АА1А2А3А4А5А6А7а», расположенного по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3А4А5А6А7а» общей площадью – 119,2 кв.м., в том числе жилой – 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: