Дело № 2-1115/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 21 июня 2011г. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С., при секретаре Красновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Зинаиды Васильевны к Горбунову Геннадию Александровичу, Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановления Главы Администрации г.Борисоглебска – района, свидетельства на право собственности на землю, о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю дома и земельного участка, установил: ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что с Горбуновым Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В период брака ими на общие средства был возведен жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок документально оформлены на имя бывшего супруга. Поскольку это имущество приобретено в период совместной супружеской жизни, оно, по мнению истицы, должно принадлежать сторонам по одной второй доле в праве общей долевой собственности. В связи с этим, она просит произвести раздел совместно нажитого с ответчиком имущества и признать за ней право собственности на одну вторую долю указанного жилого дома и земельного участка. Кроме того, в правоустанавливающих документах на земельный участок, выданных на имя Горбунова Г.А. допущены технические ошибки в указании площади земельного участка, которые в последующем, сделают невозможной регистрацию права в специализированных органах. Поэтому истица просит признать недействительным постановление главы Администрации <адрес> – района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении площадей земельных участков», постановление главы Администрации <адрес> – района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка и считать ее равной 1089 кв.м. В судебном заседании истица и ее представитель ФИО4 поддержали заявленные требования. Ответчик Горбунов Г.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку согласен с тем, что имущество создано им и его бывшей супругой в период брака и подлежит разделу в равных долях. Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное засе6дание не явилась. В представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации БГО. Возражений относительно предмета спора не заявила. От представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственного регистратора ФИО6, также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака, ФИО7 и Горбунов Г.А.. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> с присвоением ФИО7 фамилии мужа (л.д.38). ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> о расторжении брака (л.д. 39). В период нахождения в браке (ДД.ММ.ГГГГ) за Горбуновым Г.А. был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновым Г.А. и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Борисоглебского совета народных депутатов в лице начальника управления коммунального хозяйства В.А.Асоскова был заключен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности общей полезной площадью 53,0 кв.м. на отдельном земельном участке площадью 500 кв.м. На основании постановления главы Администрации <адрес> – района № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Борисоглебской государственной нотариальной контрой, согласно которому в типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в части указания площади жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> постановлено считать площадь земельного участка равной 656 кв.м., общую площадь жилого дома – 71,2 кв.м. После окончания строительства жилой дом был принят к сдаче и введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приема от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Администрации <адрес> – района № от ДД.ММ.ГГГГ Горбунову Геннадию Александровичу в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 676 по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Горбунову Г.А. выдано свидетельство на право собственности на землю №, по которому Горбунову Г.А. был предоставлен в собственность земельный участок № по <адрес>, площадью 676 кв.м. Постановлением главы Администрации <адрес> – района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении площадей земельных участков» общая площадь земельного участка № по <адрес> изменена и закреплена в размере 1121 кв.м. В ходе проведения текущий инвентаризации жилого дома и межевания земельного участка было установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома лит.АА1аа1 № по <адрес> составляет 71,5 кв.м., жилая – 44,8 кв.м., а общая площадь земельного участка на дату проведения межевания – ДД.ММ.ГГГГ составляет 1089 кв.м. В судебном заседании Горбунов Г.А. не отрицал того обстоятельства, что данный жилой дом был возведен на совместные средства супругов на предоставленном супругам земельном участке, и потому должны быть разделены поровну. Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с ч.1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности и он действует, если брачным договором не установлено иное. В судебном заседании установлено, что брачный договор между супругами не заключался. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация, (ч.ч. 2,3 ст.38 СК РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, (ст.39 СК РФ). Обстоятельств, влекущих изменение законного режима имущества супругов и возможности отступления от принципа равенства долей, сторонами не представлено и судом не установлено. Исходя из вышеназванных норм и характеристик всего спорного имущества, каждой из сторон должно быть выделено в собственность по ? ид.д. жилого и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При последнем обмере спорного земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 1089 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера и планом границ земельного участка, составленным по материалам инструментальной съемки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>. Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу их смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.26). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в правоподтверждающих и правоустанавливающих документах на земельный участок допущена ошибка в части указания его площади. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ). Таким образом, у суда имеются основания признать постановление главы Администрации <адрес> – района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания общей площади земельного участка, и считать, что Горбунову Геннадию Александровичу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1089 кв.м. Кроме того, суд приходит к выводу, что постановление Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ должно быть признано недействительным, поскольку, помимо технических ошибок, допущенных в нем, исполнительный орган вышел за рамки предоставленных ему полномочий и признал свидетельство на право собственности на землю (документ, который выдавался другим органом) недействительным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 34, 39 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Признать постановление Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Признать постановление Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, переданного Горбунову Геннадию Александровичу, и считать, что в его собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1089 кв.м. вместо неверно указанной - 676 кв.м. Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, переданного Горбунову Геннадию Александровичу, и считать, что в его собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1089 кв.м, вместо неверно указанной - 676 кв.м. Признать жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 71,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1089 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов ФИО1 и Горбунова Геннадия Александровича. Разделить между ФИО1 и Горбуновым Геннадием Александровичем совместно нажитое ими в период брака имущество, признав право собственности за: - ФИО1 на ? ид.д. жилого дома лит.АА1аа1 общей площадью 71,5 кв.м. и ? ид.д. земельного участка, общей площадью 1089 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; - Горбуновым Геннадием Александровичем на ? ид.д. жилого дома лит.АА1аа1 общей площадью 71,5 кв.м. и ? ид.д. земельного участка, общей площадью 1089 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: