Дело №2-1522/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 15 сентября 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М., при секретаре Матасовой Е.А., с участием: представителя истца Кулькиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Федосеевой Елены Васильевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области и свидетельство на право собственности на землю и признании права собственности на имущество в порядке наследования, установил: ФИО5 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО2. Наследниками по закону к ее имуществу являлись истица, ее сестра, ФИО3 и ФИО4, супруг умершей и отец ФИО5 и ФИО3 Истица указывает, что при жизни ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым все принадлежащее ей имущество она завещала своей дочери, ФИО5 Однако никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем ФИО4 фактически принял наследство, поскольку на момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и постоянно проживал вместе с ней по адресу: <адрес> (ранее б/н). Указанный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти умершей ФИО2, поскольку значился за ней на основании выписки из похозяйственной книги Горельского территориального отдела. В состав наследства входит также земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежавший наследодателю на основании Решения ФИО1 сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах были допущены ошибки в части указания собственника: вместо правильного «Волчковой Нине Григорьевне», указано «Волчкову Василию Ефимовичу», а также в части указания площади земельного участка и вида права на него. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Истица и ее сестра, ФИО3, являются наследниками к имуществу умершего отца. Однако при жизни ФИО4 составил завещание, которым он завещал все принадлежавшее ему имущество ФИО5 Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но вышеизложенные обстоятельства препятствуют в получении свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество. В связи с этим ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит признать частично недействительными решение ФИО1 сельского <адрес> и свидетельство на право собственности на землю, а также признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию имущества оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственные права после смерти супруги, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание ФИО5 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Из телеграммы, полученной от ФИО3, следует, что она согласна с заявленными требованиями. Представитель ответчика - Администрации БГО <адрес>, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явился. Возражений относительно заявленных требований суду не представил. Суд, выслушав представителя истца ФИО7, исследовав представленные материалы дела, пришел к следующему выводу. Согласно выписке из похозяйственной книги № Горельского территориального отдела, лицевой счет №, заложенной в 2009 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м., в том числе жилой-14,4 кв.м. принадлежит на праве личной собственности ФИО2 (л.д.39). Земельный участок общей площадью, на котором расположен указанный выше жилой дом, был предоставлен ФИО2 на основании решения ФИО1 сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования им. При этом в решении были указаны неправильные данные правообладателя: «Волчкову Василию Ефимовичу» (л.д.17). Право собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв.м. в селе <адрес> также зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации <адрес> и <адрес>, при этом не был указан номер передаваемого земельного участка. Согласно Постановлению Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому в <адрес>, принадлежащему ФИО2, присвоен №. Судом установлено, что правообладателем жилого дома являлась ФИО2. В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Таким образом, суд приходит к выводу, что в указанных документах были допущены ошибки в части написания собственника земельного участка, иначе были бы нарушены права собственника жилого дома. При последнем обмере земельного участка выяснилось, что его общая площадь составляет 4309 кв.м., что подтверждается Межевым планом границ земельного участка, составленным по материалам инструментальной съемки ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>. Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу их смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка (л.д.30). По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. В принятом решении указано: предоставить право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что весь земельный участок площадью 4309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> был передан в собственность ФИО2. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ). Таким образом, у суда имеются основания признать решение ФИО1 сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания собственника, вида права, общей площади земельного участка и его адреса и считать, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 4309 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась (л.д.14), однако при жизни составила завещание, которым все принадлежащее ей имущество завещала своей дочери, ФИО5 (л.д.15). Из иска следует, что ее наследниками также являлись ФИО3 (дочь наследодателя), ФИО4, супруг умершей и отец ФИО5 и ФИО3 Согласно сообщению нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес>, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено. Вместе с тем, ФИО4 вступил во владение и распоряжение имуществом наследодателя, т.е. фактически принял наследство, в том числе жилой дом и земельный участок, поскольку момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и постоянно проживал вместе с ней по адресу: <адрес> (ранее б/н) (п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти супруги ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО4 (л.д.13), который при жизни также составил завещание, которым все принадлежащее ему имущество завещал своей дочери, ФИО5 (л.д.15). Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено, заявление о принятии наследства по завещанию подала ФИО5. Из иска следует, что ФИО3, вторая дочь наследодателя, на наследственное имущество не претендует, об этом свидетельствует и поступившая от нее телеграмма, приобщенная к материалам дела. Согласно п.2 ст. 1112 ГК РФ). Поскольку наследодателю, ФИО9 принадлежали жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., и земельный участок площадью 4309 кв.м. по адресу: <адрес>, РФ суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти и признать за истицей право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти отца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Признать решение ФИО1 сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на закрепление в собственность земли, для личных подсобных хозяйств, гражданам села» недействительным в части указания собственника и общей площади земельного участка, и считать, что указанным решением ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 4309 кв.м. Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания собственника и общей площади земельного участка, а также вида права на него, и считать, что ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 4309 кв.м. Признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., и земельный участок площадью 4309 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Включить жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., и земельный участок площадью 4309 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., и земельный участок площадью 4309 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней. Председательствующий -