Дело № 2-1225/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С., при секретаре Тиверикиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Репниковой Натальи Владимировны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройки, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования имущества, установил: Истица обратилась в суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного БГНК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее дочь ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни без соответствующего разрешения уполномоченных органов ФИО2 произвела реконструкцию лит.А1 и лит.А2, а также переустройство и перепланировку лит.А жилого дома лит.А,А1А2а, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять согласно данным инвентаризации – 82,7 кв.м., а жилая – 38,1 кв.м. Поскольку ФИО2 умерла, истица не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после ее смерти. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель Администрации БГО, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил. Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>. Наследником к ее имуществу по закону является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4 наследником по закону на основании ст.1142 ГК РФ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является дочь ФИО1, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного БГНК. При жизни без соответствующего разрешения уполномоченных органов ФИО2 произвела реконструкцию лит.А1 и лит.А2, а также переустройство и перепланировку лит.А жилого дома лит.А,А1А2а и в эксплуатацию дом не сдан. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,А1,А2,а» общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой – 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № в реконструированном и перестроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением № площадью 5,2 кв.м. в лит. «А2» его функциональное назначение – топочная. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно материалам дела земельный участок № по <адрес> был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на пристройки лит.«А1» и лит. «А2» общей площадью 61,5 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, №. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст.218 ГК РФ). На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части включения жилого дома, принадлежавшего ФИО2, в состав наследства, открывшегося после ее смерти и признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые пристройки литер А1 и А2 общей площадью 61,5 кв.м. к жилому дому № по <адрес>. Сохранить жилой дом литер А,А1,А2,а общей площадью 82,7 кв.м, из них жилой 38,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии при следующем условии: закрепить за помещением № площадью 5,2 кв.м. в лит. «А2» его функциональное назначение – топочная. . Включить жилой дом литер А,А1,А2,а общей площадью 82,7 кв.м, из них жилой 38,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А,А1,А2,а, общей площадью 82,7 кв.м, из них жилой 38,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества по закону. Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий