Дело № 2-1256/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 13 июля 2010 г. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Оленина Д.С., при секретаре Красновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кривошей Валентины Ивановны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что решением ФИО2 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 бесплатно был передан земельный участок площадью 1500 кв.м. с указанием адреса расположения земельного участка: <адрес>, дом б/№ (так в документе). На основании этого решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (так в документе) № на земельный участок площадью 1500 кв.м., с указанием адреса расположения земельного участка: <адрес> (так в документе). Постановлением Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень названия улиц и нумерация домов в <адрес> и постановлено считать адрес расположения жилого дома и название улицы в <адрес> – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, истица является наследником по закону к имуществу умершего. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано нотариусом ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8 на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0900001:7, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес>, номер 12 (двенадцать). В ходе подготовки документов для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выяснилось, что фактическая площадь земельного участка по уточненным данным составляет 2306 кв.м. вместо указанных в правоустанавливающих документах 1500 кв.м. Межевые границы указанного земельного участка при этом не изменялись. Полагая, что несоответствие в указании площади участка могло возникнуть в результате технической ошибки, допущенной при оформлении документов, истица была вынуждена обратиться в суд с иском к Администрации Борисоглебского городского округа о признании решения ФИО2 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре за № недействительными: решения в части указания площади, переданного в собственность земельного участка, а также в части неправильного указания адреса расположения земельного участка; свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в части определения вида права на земельный участок и указания площади земельного участка, переданного в собственность, а также в части неправильного указания адреса расположения земельного участка, свидетельства о праве на наследство в части указания площади земельного участка, так как данные несоответствия в правоустанавливающих документах на землю препятствуют ей в оформлении права собственности на земельный участок. В судебное заседание стороны и третье лицо Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. По смыслу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого решения, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади. В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах. Согласно межевому плану земельного участка, его фактическая площадь составляет 2306 кв.м., а не 1500 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, претензий к площади земельного участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. Суд приходит к выводу, что правильная площадь земельного участка составляет 2306 кв. м., а не 1500 кв.м. при измерении линейных размеров участка. Постановлением Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень названия улиц и нумерация домов в <адрес> и постановлено считать адрес расположения жилого дома в <адрес>, без номера дома – <адрес>. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. В свидетельстве на право собственности на землю указано, что земельный участок предоставляется в собственность и в бессрочное постоянное пользование. Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Именно так и указано в Решении ФИО2 сельского Совета народных депутатов <адрес>, выданном ФИО3 Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что земельный участок общей площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан бесплатно в собственность ФИО3 и приходит к выводу о том, что в правоподтверждающих и правоустанавливающих документах на земельный участок допущены ошибки. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ). В соответствии с ст. 180 ГК РФ). Поэтому свидетельство о праве на наследство по закону должно быть признано недействительным в части указания площади земельного участка, входящего в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.180 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, решил: Решение ФИО2 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно ФИО3 земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и адреса расположения земельного участка, и считать, что ФИО3 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> недействительным в части указания площади, адреса расположения земельного участка и определения вида права на земельный участок, и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО3 на земельный участок площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Признать свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, зарегистрированное в реестре за № недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что наследство, на которое выдано указанное свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером 36:04:0900001:7, общей площадью 2306 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> городского округа <адрес>, номер 12 (двенадцать). Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней. Председательствующий