Дело № 2-1338/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С., при секретаре Тиверикиной Н.В., с участием представителя истца Куликовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чураковой Валентины к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, установил: истица обратилась в суд с иском, указывая, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>-г, принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.№ 3124, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ФИО6 Валентина в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни без соответствующего разрешения уполномоченных органов ФИО1 произвел переустройство и перепланировку лит. А и лит. А7 квартиры лит.А,А7,а2,а5, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились и стали составлять согласно данным инвентаризации: общая – 23,5 кв.м., а жилая – 14,9 кв.м. Поскольку ФИО1 умер, истица не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти. Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Представитель Администрации БГО, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил. Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4 наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является ФИО6 Валентина, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира, расположенная по адресу: <адрес>-г, <адрес>, принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО3 При жизни без соответствующего разрешения уполномоченных органов ФИО1 произвел переустройство и перепланировку лит.А и лит.А7 квартиры лит.А,А7,а2,а5, и в эксплуатацию квартиру не сдал. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (лит.«А,А7,а2,а5») общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой – 14,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-г, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-г, <адрес>. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ). На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части включения указанной выше квартиры, принадлежавшей ФИО1, в состав наследства, открывшегося после его смерти. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: сохранить квартиру литер А,А7,а2,а5 общей площадью 23,5 кв.м, из них жилой 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-г, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Включить квартиру литер А,А7,а2,а5 общей площадью 23,5 кв.м, из них жилой 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-г, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий