17 июня 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.В.

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полякова Алексея Дмитриевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительным решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся Воронежской области, признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества и прекращении права собственности на жилой дом в связи со сносом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Борисоглебский городской суд <адрес> с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, именуемой «Даритель», и ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, именуемой «Одаряемый» был заключен договор дарения строений, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре под № 5-4868.

Согласно указанному договору дарения ФИО1 безвозмездно передал в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 соответственно 34/53 ид. доли и 19/53 ид. долей жилого <адрес> в <адрес>.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что домовладение № по <адрес> фактически состояло в указанный период времени из двух владений, при наличии согласия совладельцев из указанного жилого дома было выделено два самостоятельных домовладения. В результате за ФИО2 было закреплено домовладение №-а по <адрес> с земельным участком площадью 420 кв.м., а за ФИО3 – домовладение № по <адрес> с земельным участком площадью 300 кв.м. с разборкой своей части жилого дома и постановкой нового дома площадью 54 кв.м. по проекту.

В соответствии с п. 2 решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации надлежало внести соответствующие изменения в инвентарные дела указанных домовладений.

Однако, как указывает истец, решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Тем не менее, по утверждению истца, в соответствии с данным решением исполкома ФИО3 снес старый жилой <адрес> и возвел по данному адресу новый жилой дом литер «А,а,а1», который был им представлен Государственной приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию.

Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ новый жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию. Однако указанный акт не был утвержден решением Борисоглебского горисполкома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, именуемой «Даритель», и ФИО3, с другой стороны, именуемой «Одаряемый», был заключен договор дарения, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре под № 809.

Согласно указанному договору дарения ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 34/53 ид. доли жилого <адрес> в <адрес>.

Таким образом, в настоящее время жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> имеет общую площадь 41,6 кв.м., в том числе и жилую – 33,3 кв.м., и значится на праве собственности за ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 5-4868, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 809, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 утверждает, что является наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого должен входить, в том числе, жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец ФИО4 намерен оформить в установленном законом порядке свои наследственные права на указанный жилой дом. Однако это не представляется возможным, поскольку жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, не был наследодателем при жизни сдан в эксплуатацию в надлежащем порядке.

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит:

признать решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> на два самостоятельных под № 108 и №-а;

признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить в связи со сносом право собственности на старый жилой дом литер «А» общей площадью 51,2 кв.м., располагавшийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что по состоянию на 1960-1969 годы жилой <адрес> фактически состоял из двух изолированных частей, каждая из которых имела самостоятельный вход, и имел общую площадь 51,2 кв.м. (л.д. 20-21).

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что домовладение № по <адрес> фактически состояло в указанный период времени из двух владений, при наличии согласия совладельцев из указанного жилого дома было выделено два самостоятельных: за ФИО2 было закреплено домовладение №-а по <адрес> с земельным участком площадью 420 кв.м., а за ФИО3 – домовладение № по <адрес> с земельным участком площадью 300 кв.м. При этом ФИО3 было разрешено разобрать свою часть жилого дома и выстроить новый дом площадью 54 кв.м. по проекту.

Решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>. Никаких действий по разделу спорного жилого дома согласно данному решению исполкома сособственники не предпринимали.

Тем не менее в соответствии с данным решением исполкома ФИО3 снес старый жилой <адрес> и возвел по данному адресу новый жилой дом литер «А,а,а1», который был им представлен Государственной приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию.

Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ новый жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию. Однако указанный акт не был утвержден решением Борисоглебского горисполкома.

В материалах дела имеется справка филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> (ныне Бюро технической инвентаризации <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, расположен в настоящее время один жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 41,6 кв.м., в том числе и жилой – 33,3 кв.м., который значится на праве собственности за ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 5-4868, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 809, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой (л.д. 8).

При этом согласно данной справке и техническому паспорту на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию объекта литер А разрешение не представлено.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО4, подавший заявление о принятии наследства (л.д. 35).

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого должен входить, в том числе, жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что возведенный жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома.

В соответствии ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив в связи со сносом право собственности на старый жилой дом литер «А» общей площадью 51,2 кв.м., располагавшийся по тому же адресу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 235, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

признать решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> на два самостоятельных под № 108 и №-а.

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью – 41,6 кв.м., из них жилой – 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>.

Включить принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Прекратить в связи со сносом право собственности на старый жилой дом литер «А» общей площадью 51,2 кв.м., располагавшийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п