15 июля 2011 года. г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Харитонова А.В. при секретаре Тиверикиной Н.В., с участием истца Горловой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горловой Галины Михайловны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2-7931, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 наследником по завещанию на все его имущество является ФИО3. При этом супруга наследодателя – ФИО4, и его сын – ФИО5, подали заявления об отказе от обязательной доли. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества. Истец указывает в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой – 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из коридора площадью 6,1 кв.м., коридора - 1,8 кв.м., кухни - 9,3 кв.м., жилой комнаты – 21,1 кв.м., жилой комнаты – 13,4 кв.м., туалета – 2,5 кв.м., ванной комнаты – 4,5 кв.м., занимал при жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, в данном жилом доме литер «А,А1,А2» ФИО2 при жизни произвел самовольно без получения необходимых разрешающих документов переустройство и перепланировку. Поэтому ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью – 58,7 кв.м., в том числе – 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнив их требованием о признании за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на пристройку литер «А2», состоящую из туалета № площадью 2,5 кв.м. и ванной комнаты № площадью 4,5 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2», расположенному по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>, поскольку, как было установлено в судебном заседании, помимо переустройства и перепланировки, наследодатель в спорном жилом доме также осуществил реконструкцию путем возведения указанной жилой пристройки. При этом в соответствии с ч.2 ст. 92 ГПК РФ ФИО3 предоставила суду квитанцию, подтверждающую доплату в соответствующем размере госпошлины истцом в связи с увеличением размера исковых требований. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемее законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2» реконструирован, перепланирован и переустроен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате реконструкции, переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 222, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку литер «А2», имеющую общую площадь 7,0 кв.м. и состоящую из туалета № площадью 2,5 кв.м. и ванной комнаты № площадью 4,5 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2», расположенному по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью – 58,7 кв.м., из них жилой – 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Включить принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой – 34,5 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п