Дело № 2-1090/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи ХАРИТОНОВА А.В.

при секретаре ТИВЕРИКИНОЙ Н.В.,

с участием истца Зайцева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцева Геннадия Владимировича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ему согласно данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> принадлежит жилой дом литер «А,А1,А2,а,п/А», расположенный по адресу: <адрес>, № (бывший №), на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7830, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ подлежал государственной регистрации в филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>. Однако своевременно истец данный договор не зарегистрировали в БТИ <адрес>.

Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7830, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, был поставлен ФИО1 на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации <адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как указывает истец, им без получения соответствующих разрешающих документов была осуществлена реконструкция указанного жилого дома с увеличением внешних габаритов (возведена жилая пристройка литер «А1»; крыша дома реконструирована под жилую мансарду лит. «А2»), а также – перепланировка существующих помещений в лит. «А».

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома литер «А,А1,А2,а,п/А», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 132,1 кв.м., в том числе жилая – 48,5 кв.м.

Истец считает, что выстроенный им жилой <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, а произведенные им в последующем реконструкция и перепланировка данного жилого дома также соответствуют строительным и иным нормам и правилам и не нарушают чьих-либо интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 в своем заявлении просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,п/А» общей площадью 132,1 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится собственником жилого <адрес> (бывший №) по <адрес> в <адрес>, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7830, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, который был поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта в настоящее время общая площадь жилого дома литер «А,А1,А2,а,п/А», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 132,1 кв.м., в том числе жилая – 48,5 кв.м. При этом на (строительство) реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию лит. А (2 этаж) разрешение не предъявлено; на лит. А1 ввод объекта в эксплуатацию разрешение не предъявлено.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что при возведении, реконструкции и перепланировке жилого дома литер «А,А1,А2,а,п/А», общей площадью 132,1 кв.м., из них жилой – 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, соблюдены, что подтверждается заключением эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,п/А», общей площадью - 132,1 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,п/А», общей площадью 132,1 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п