РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г.Борисоглебск. 15 августа 2011 года.

Судья Борисоглебского городского суда Воронежской области Харитонов А.В. при секретаре Лариной Н.С. с участием представителя истицы Триодиной Т.В.-Демидова М.П, представителя администрации Борисоглебского городского округа Орловой И.А., рассмотрев гражданское дело по иску Триодиной Т.В., Триодина А.Б. и Сидоровой Н.Б. к администрации Борисоглебского городского округа, Белову Б.В. о признании частично недействительным постановления главы администрации г.Борисоглебска и Борисоглебского района о передаче земельного участка в собственность, свидетельств о праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО9 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и ФИО4 об установлении факта принятия наследства по закону Триодиными А.Б. и Т.В. имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признании частично недействительными постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО1 и ФИО4 земельного участка, расположенного в <адрес> в части площади земельного участка и вида права собственности на земельный участок и считать, что ФИО1 и ФИО4 в собственность был передан земельный участок площадью 1037 кв. м. вместо площади 715 кв.м по 1\2 ид.доли на праве общей долевой собственности;

признании свидетельства о праве собственности на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 недействительным в части площади земельного участка, в связи с чем, считать, что ФИО1 в собственность был передан земельный участок площадью 1037 кв.м. вместо 715 кв.м.;

признании права собственности ФИО9 (до брака Беловой) Н.Б. на 1\2 ид. доли указанного земельного участка площадью 1037 кв.м. на основании договора дарения доли жилого дома, заключённого между ФИО4 при его жизни с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ,

включении в состав наследственного имущества умершего ФИО1 1\2 ид долю данного земельного участка от площади в 1037 кв.м.

В ходе судебного заседания истцы ФИО2и ФИО3 изменили исковые требования, отказавшись от заявления об установлении юридического факта принятия ими наследства по закону имущества умершего ФИО1, дополнив исковое заявление требованием ФИО2 о признании за ней права общей долевой собственности на 16/51 ид долей на земельный участок площадью 1037 кв.м. <адрес> в порядке наследования по завещанию и требованием ФИО3 и ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности по 19/ 204 ид долей за каждым на данный земельный участок площадью 1037 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО2 иск поддержал в полном объёме, пояснив, что фактически земельный участок <адрес> был передан на праве общей долевой собственности по 1\2 ид доли площадью 1037 кв.м. ФИО1 и ФИО4, но в постановлении ошибочно была указана площадь земельного участка в 715 кв.м., причём этот участок указанной площадью был передан каждому в индивидуальную собственность.

После смерти ФИО1 осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 завещал ФИО2 16/51 ид. долей земельного участка, а остальные доли земельного участка должны быть унаследованы ФИО2 и ФИО3 по закону.

Так как в постановлении главы администрации <адрес> и района №. 240 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок допущена ошибка в определении площади земельного участка и вида права собственности на него, ФИО2 и А.Б. не могут оформить свои наследственные права и вступить в права собственности на земельный участок, в связи с чем, просят признать правоустанавливающие документы на земельный участок частично недействительными в части указания площади земельного участка и вида права собственности ФИО1 и ФИО4 и считать, что ФИО1 при его жизни и ФИО4 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок площадью 1037 кв.м. вместо 715 кв.м. на праве общей долевой собственности по1/2 ид. доли каждому.

На основании этого представитель ФИО2 просит признать право общей долевой собственности в 1\2 ид. доли за ФИО2 и ФИО3, как за наследниками по завещанию и по закону, на земельный участок площадью 1037 кв.м.: за ФИО2 на 16/ 51 ид.долей, как за наследницей по завещанию, за ФИО2 и ФИО3 по 19/204 ид.долей за каждым, как за наследниками по закону.

Истцы ФИО9, ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск полностью признал.

Представитель администрации иск признала полностью, пояснив, что ФИО1 и ФИО4 земельный участок <адрес> в действительности был общей площадью 1037 кв.м., но в постановлении общая площадь ошибочно была указана в 715 кв.м., при этом один и тот же участок, был передан в собственность каждому без указания вида права.

Данная ошибка была исправлена постановлением главы администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено считать, что площадь земельного участка домовладения № по <адрес> составляет 1132 кв.м. вместо 600 кв.м. Признаёт, что определённая площадь земельного участка в настоящее время в 1037 кв.м., является фактически площадью участка, переданного в собственность ФИО1 и ФИО4 Разница в размерах площадей по документам и по фактическому пользованию является инструментальной ошибкой. Признаёт, что земельный участок был передана ФИО4 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 ид. доли каждому.

Не возражает, чтобы за ФИО9 было признано право общей долевой собственности в 1\2 ид.доли от общей площади в 1037 кв.м. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, признав, что в 1995 году в договоры дарения жилых домов не включалась площадь земельных участков, которые также являлись предметом дарения.

Представителем администрации признаются исковые требования ФИО2 и А.Б. в части перехода к ним права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию и закону.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 являются наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, как жена, а ФИО3, как сын на основании ст.ст 1116, 1119,1142 ГК РФ

Согласно приобщённому к делу завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал ФИО2 16/ 51 ид. доли земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, расположенного на <адрес>.

Из приобщённых к делу свидетельств о праве собственности на указанный земельный участок площадью 715 кв.м. следует, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности по 1/2 ид. доли на основании постановления главы администрации <адрес> и района № от 10.02 1993 года, из содержания которого следует, что в собственность ФИО1 и ФИО4 был передан один и тот же земельный участок площадью 715 кв.м. без указания вида права собственности.

При проведении межевания земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что в фактическом пользовании и владении ФИО1 при его жизни и ФИО4 находился и находится земельный участок площадью 1037 кв.м. вместо 715 кв.м., указанных в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщённой к делу выписки из постановления главы администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным постановлением признано считать площадь земельного участка в домовладении № по <адрес> равной 1132 кв.м., из чего можно сделать вывод о передаче в собственность ФИО1 и ФИО4 земельного участка площадью 1132 кв.м. вместо 715 кв.м., указанного в постановлении № от 10.02. 1993 года.

Суд считает, что разница в размере площади земельного участка, указанной в постановлениях № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 2.11. 1993 года, явилась результатом описки в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ и инструментальной ошибкой при подсчёте площади земельного участка в 1993 года, в связи с чем, следует считать, что ФИО1 и ФИО4 в 1993 году был передан в собственность земельный участок <адрес> площадью 1037 кв.м. вместо 715 кв.м. С учётом сведений, указанных в свидетельствах о праве собственности на данный земельный участок ФИО1 и ФИО4 был передан на праве общей долевой собственности по 1\2 ид доли от площади в 1037 кв.м.

На основании ст. 180 ГК РФ недействительно сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительности её частей.

Как установлено, передача земельного участка в собственность ФИО1 и ФИО4 в 1993 году фактически состоялась площадью в размере 1037 кв.м. на праве общей долевой собственности по 1\2 ид доли за каждым из собственников, то признание постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и вида права собственности, не может повлечь признания недействительным самой сделки о передаче земельного участка в собственность ФИО1 и ФИО4, находящегося длительное время в собственности на законных основаниях, предусмотренных ст. 7 Земельного кодекса РСФСР и решения Малого Совета народных депутатов <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 218 п.2 ч.2 ГК РФ, завещания от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о принятия наследства по завещанию ФИО2 может быть признана в порядке наследования собственником 16/51 доли земельного участка от площади 1037 кв.м. она же и ФИО3 с учётом поданных ими нотариусу заявлений о принятии наследства умершего ФИО1 на основании ст. 218 п.2 ч.2 ГК РФ могут быть признаны собственниками по 19\204 доли за каждым данного земельного участка от площади 1037 кв.м. в порядке наследования по закону.

На основании ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащего собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО8 ( Сидоровой) Н.Б. 1/3 ид доли дома по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1132 кв.м. Указания о дарении части земельного участка в договоре не содержится.

С учётом признания ФИО4 иска в части перехода права собственности на 1\2 ид долю земельного участка к ФИО9 по основаниям ст. 273 ГК РФ и установленных в судебном заседании обстоятельствах в части фактической площади земельного участка в 1037 кв.м., переданного в собственность ФИО1 и ФИО4, иск ФИО9 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12.180, 218, 1116,1119,1142 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным постановление главы администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 в собственность земельного участка площадью 715 кв.м. каждому, расположенного в <адрес> части указания площади земельного участка и вида права собственности на земельный участок и считать, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности был передан земельный участок площадью 1037 кв.м. вместо 715 кв.м., расположенный в <адрес> по 1\2 ид доли каждому.

Признать свидетельство на право собственности на земельный участок № от 23.04. 1993 года, выданное ФИО1 недействительным в части площади земельного участка <адрес> и считать, что ФИО1 был передан земельный участок по указанному адресу общей площадью 1037 кв.м. вместо указанных в свидетельстве 715 кв.м. на праве общей долевой собственности в 1\2 ид. доли.

Признать за ФИО9 (до брака Беловой) Наталией Борисовной право собственности на 1\2 ид. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1037 кв.м. <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 16\51 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1037 кв.м. <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на 19\204 ид. доли за каждым на земельный участок площадью 1037 кв.м. <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский областной суд.

Председательствующий: А.В.Харитонов.