2-1700/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОЛЯНСКОГО ИВАНА ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании решения Губаревского сельского Совета недействительным в части и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Губаревского сельского Совета народных депутатов <адрес> было принято ФИО3 «О выделении земельного участка по <адрес> под строительство дома» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ему разрешалось построить на выделенном земельном участке размером 0,43 га в <адрес> одноквартирный жилой дом. Однако в указанном ФИО3 отсутствуют какие-либо указания на вид права. ФИО2 указывает, что на основании названного ФИО3 ему было выдано свидетельство б/н на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 4124 кв.м., на земельный участок, расположенный по адресу: Борисоглебский городской округ <адрес>. Однако в указанном свидетельстве также не указан вид права. Согласно утверждению истца, им в 1995 году на выделенном ему земельном участке был выстроен жилой дом. Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь дома составляет - 152,7 кв.м., в том числе, жилая - 42,5 кв.м. Истец указывает, что, согласно выписке из похозяйственной книги Губаревского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ и справке Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом на праве собственности значится за ним. Согласно утверждению ФИО2, в 2011 году он обратился в Борисоглебский отдел Управления ФРС по <адрес> с целью зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на находящиеся в его собственности объекты недвижимого имущества. Однако ему было отказано в регистрации права собственности по причине того, что в Губаревском территориальном отделе и ФИО1 округа отсутствуют какие-либо сведения о приватизации земельного участка домовладения № по <адрес> в <адрес> городского округа, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не зарегистрировано в установленном законом порядке в органах местного самоуправления. Кроме того, истец указывает, что, согласно положений оспариваемого ФИО3, ему был выделен под строительство жилого дома земельный участок общей площадью 4300 кв.м., а, согласно кадастровой выписке, площадь земельного участка составляет 4124 кв.м. На основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец просит: - признать ФИО3 сельского Совета б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания вида права выделенного ему под строительство жилого дома земельного участка общей площадью 4300 кв.м., расположенного по адресу: Борисоглебский городской округ, <адрес>, а также – в части указания общей площади земельного участка; - считать его площадь равной 4124 кв.м.; - признать за ним право собственности на указанный земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого <адрес> городского округа и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4124 кв.м. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. ФИО7 истца ФИО5, допущенный судом к участию в деле на основании его заявления, исковые требования ФИО2 поддержал. ФИО7 третьего лица - Губаревского территориального отдела ФИО1 округа - ФИО6, с исковыми требованиями ФИО2 согласен. ФИО7 ФИО1 округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявления нет. Выслушав объяснения истца, его ФИО7 и ФИО7 третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По данным Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой <адрес> (быв.б/н), расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на праве собственности значится за ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной Губаревским территориальным отделом ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги Губаревского территориального отдела №, лицевой счет №, закладки с 1996 - 2001 г., выданной Губаревским Территориальным отделом ФИО1 округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4124 кв.м., кадастровый номер 36:04:0400001:57, расположенный по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка - земли населенных пунктов. В судебном заседании установлено, что Президиумом Губаревского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка по <адрес> под строительство дома» было решено разрешить ФИО2 построить на выделенном ему участке в размере 0,43 га в селе Губари по <адрес> одноквартирный жилой дом. После принятия постановления на его основании ФИО2 было выписано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако, указанное свидетельство не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Названным ФИО3 сельского Совета земельный участок был выделен ФИО2 под строительство жилого дома. Однако, согласно Выписке из похозяйственной книги Губаревского территориального отдела №, лицевой счет №, закладки с 1996 - 2001 г., выданной Губаревским Территориальным отделом ФИО1 округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №, земельный участок принадлежит ФИО2 на праве бессрочного пользования. В соответствии со справкой Губаревского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не использовано право приобретения в собственность бесплатно земельного участка для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на территории села Губари. Земельный участок по <адрес>, не приватизирован. Однако, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.…Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие ФИО3 о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Поскольку, рассматриваемый земельный участок был выделен ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства и в ФИО3 сельского совета не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, следует считать, что земельный участок предоставлен ему на праве собственности. <адрес> земельного участка составляет 4 124 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и межевым паном земельного участка. Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании ФИО3 сельского Совета б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания вида права на передаваемый земельный участок и общей площади земельного участка и следует считать, что названным документом ФИО2 был передан в собственность под строительство жилого дома земельный участок по <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 4124 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать ФИО3 сельского <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка по <адрес> под строительство дома ФИО2, общей площадью 4300 кв.м., в <адрес> недействительным в части не указания вида права и в части указания общей площади земельного участка, и считать что названным документом ФИО2 был выделен земельный участок по <адрес>, без номера (в настоящее время – <адрес>), в <адрес> (ныне – Борисоглебского городского округа) <адрес>, общей площадью 4124 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 4124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. ФИО3 может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ