Дело № 2-651/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 19 мая 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С., с участием ответчицы КУНАКОВОЙ Р.Д., ее представителя адвоката НОВИКОВОЙ В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело иску ПАЖИТНОВА ЕВГЕНИЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и КУНАКОВОЙ РАИСЕ ДМИТРИЕВНЕ о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, у с т а н о в и л: ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что его отцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 ид.доля в праве общей долевой собственности на жилого дома литер «АА1А2А3аа2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. По данным БТИ <адрес> собственником оставшейся доли указанного жилого дома является ФИО1, ей принадлежит 1/2 ид.доля дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №. Сособственник ФИО1 после приобретения доли дома, произвела переустройство и перепланировку в указанном доме, а именно: в литере «А1» сломала печь, убрала перегородку, заложила дверной проем и оборудовала новый в другом месте, холодный коридор оборудовала в теплое помещение, в котором обустроена кухня и ванная комната. По утверждению истца, его отец пользовался частью жилого дома, состоящей из помещений: кухни № площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,1 кв.м, холодной пристройки площадью 17,9 кв.м. <адрес> помещений, занимаемых ФИО2, составляет 24,0 кв.м, в том числе жилая – 15,1 кв.м. В пользовании ответчицы ФИО1 находится часть жилого дома, состоящая из помещений: прихожей № площадью 5,4 кв.м, санузла № площадью 3,5 кв.м, жилых комнат № И № площадью 17,2 кв.м и 25,7 кв.м, кухни № площадью 8,4 кв.м, холодной веранды № площадью 5,0 кв.м, всего общей площадью 60,2 кв.м, из них жилой - 42,9 кв.м. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец является наследником по закону к имуществу отца. Истец утверждает, что в установленный законом срок, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что произведенное сособственником переустройство в доме не сдано в эксплуатацию. Поэтому, истец просит произвести реальный раздел жилого дома литер «АА1А2А3аа3», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, выделив в собственность: ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер «Аа», состоящую из помещений: № кухни площадью 8,9 кв.м, № жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, холодной пристройки площадью 17,9 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой – 15,1 кв.м, а ФИО1 часть жилого дома литер «А1А2А3а3», общая площадь которой будет определена после сдачи её в эксплуатацию, прекратив право общей долевой собственности на данный жилой дом. Кроме того он просит включить часть дома литер «Аа» общей площадью 24,0 кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на эту часть дома, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти отца. Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчица администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск признала, на раздел дома согласна. Выслушав ответчицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Заявление о принятии наследства по закону подал сын умершего – ФИО3. Наследница по закону – дочь умершего ФИО4 подала заявление об отказе от принятия наследства. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО2 – 1/2 ид.доля и ФИО1 – 1/2 ид.доля. По данным того же ФГУП в данном жилом доме в литере «А1», «А2» и «А3», произведено переустройство и перепланировка, на которое отсутствует разрешение и акт приемочной комиссии. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. ФИО3 обратился в суд с иском о разделе указанного жилого дома в натуре, пояснив, что такое требование вызвано тем, что в доме имеется переустройство, и это обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав. На момент смерти ФИО2 между сособственниками сложился определенный порядок пользования данным домом. Наследодатель ФИО2 при жизни пользовался частью дома литер «Аа», состоящей из помещений: № кухни площадью 8,9 кв.м, № жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, холодной пристройки площадью 17,9 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой – 15,1 кв.м. Сособственник ФИО1 пользуется оставшейся частью жилого дома литер «А1А2А3а3», общая площадь которой в настоящее время не определена. Учитывая, что ответчица не возражает против раздела дома по фактически сложившемся порядку пользования, суд считает возможным разделить жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>, выделив в собственность ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть дома литер «Аа», состоящую из помещений: № кухни площадью 8,9 кв.м, № жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, холодной пристройки площадью 17,9 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой – 15,1 кв.м, а ФИО1 часть дома литер «А1А2А3а3», площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию, с прекращением права общей долевой собственности на указанный жилой дом. Кроме того, суд считает возможным включить выделенную ФИО2 часть дома в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Руководствуясь ст.ст. 252, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Произвести раздел в натуре жилого дома литер «АА1А2А3аа3», расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, выделив в собственность: - ФИО2 часть жилого дома в литере «Аа», состоящую из помещений: № кухни площадью 8,9 кв.м, № жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, холодной пристройки площадью 17,9 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой – 15,1 кв.м; - ФИО1 часть дома в литере «А1А2А3а3», общая площадь которой будет определена после сдачи переустройства в эксплуатацию. Прекратить в отношении ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа3», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №. Включить часть дома в литер «Аа» общей площадью 24,0 кв.м по тому же адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на часть дома в литер «Аа», расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, состоящую из помещений: № кухни площадью 8,9 кв.м, № жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, холодной пристройки площадью 17,9 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой – 15,1 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -