Дело № 2-1457/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 13 сентября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БЕЛИНИНА СЕРГЕЯ ДМИТРИЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру и включении её в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что согласно данным БТИ <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанному договору общая площадь квартиры составляет 24,4 кв.м, в том числе жилая – 11,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ <адрес>, инв. №, реестровый № стр. 78.

Истец утверждает, что ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру в регистрирующем органе. ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры администрации <адрес> выдал ФИО1 разрешение на производство переустройства кладовой под топочную размером 3,7 м х 6,4 м в спорной квартире.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № ФИО1 было разрешено произвести реконструкцию <адрес> с изменением габаритов и увеличением общей площади квартиры на 20,7 кв.м, в том числе жилой 13,4 кв.м, согласно проекту. После производства реконструкции указанной квартиры её общая площадь должна составить 45,8 кв.м, из них жилая – 25,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали брак, вследствие чего ФИО1 была присвоена фамилия – «Белинина».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по указанному адресу. По утверждению истца, он является наследником к её имуществу.

По данным технического паспорта на спорную квартиру, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами БТИ <адрес>, её общая площадь составляет 46,3 кв.м, в том числе жилая – 25,1 кв.м.

Ввиду того, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на квартиру, а также квартира после завершения реконструкции не была сдана ею в эксплуатацию, истец не может оформить свои наследственные права на данную квартиру, а поэтому он просит признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, №, общей площадью 46,3 кв.м, жилой – 25,1 кв.м, а также включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

Истец и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) построек в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был только поставлен на государственный технический учет, но не был зарегистрирован в ГУЮ «ВОЦГРПН» (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии), поэтому право собственности на указанную квартиру у ФИО1 не возникло.

Постановлением главы администрации <адрес>-района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено произвести реконструкцию упомянутой квартиры с изменением габаритов и увеличением общей площади на 20,7 кв.м жилой на 13,4 кв.м согласно проекту. <адрес> квартиры должна составлять 45,8 кв.м, жилая – 25,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО3 (актовая запись № выполнена отделением ЗАГС администрации <адрес>-района). После заключения брака ФИО1 была присвоена фамилия «Белинина».

ФИО2 (Алтухова) Т.Д. выполнила реконструкцию квартиры, однако сдать в эксплуатацию ее она не успела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-СИ № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса нотариального округ Борисоглебского городского округа ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследником по закону к её имуществу является муж ФИО3, подавший заявление о принятии наследства.

В настоящее время сдать в эксплуатацию квартиру не представляется возможным ввиду смерти владельца и отсутствие регистрации права собственности.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (литеры «А,А1») общей площадью 46,3 кв.м, жилой – 25,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, в том числе жилая пристройка литера «А1» площадью 21,2 кв.м соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в то числе квартирного типа.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО2 (до брака Алтуховой) Т.Д. право собственности на реконструированную <адрес> в <адрес> общей площадью 46,3 кв.м, жилой – 25,1 кв.м, и включить данную квартиру в состав её наследственного имущества.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 218, 1112 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 (до брака АЛТУХОВОЙ) ФИО8 ДМИТРИЕВНОЙ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 46,3 кв.м, жилой – 25,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную ею в порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и включить данную квартиру в состав её наследственного имущества.

Определение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО6