2-1251/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г. Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Харитонова А.В. при секретаре - Тиверикиной Н.В., с участием ответчика Колчева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Первушиной Татьяны Петровны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Колчеву Анатолию Андреевичу о признании частично недействительными постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельства на право собственности на землю, установил: ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд <адрес> с заявлением, в котором указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, значится на праве общей долевой собственности за: ФИО2 – ? ид. доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 4169, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5; ФИО3 – 1/2 ид. доля на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 521 кв.м. Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно ФИО3 был передан весь земельный участок площадью 521 кв.м. по <адрес> № в <адрес>. На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 ид. долю земельного участка площадью 521 кв.м. по <адрес> № в <адрес>. ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО3 о признании недействительными постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка, так как в ходе обмеров земельного участка в настоящее время было выявлено, что площадь указанного земельного участка равна 554 кв.м. Кроме того, истец просит в своем заявлении признать указанное выше постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания вида права на земельный участок, так как на момент его приватизации расположенный на нем жилой дом, находился в общей долевой собственности, и ответчику ФИО3 принадлежала 1/2 ид. доля этого жилого дома, указывая, что поскольку ФИО3 ошибочно был передан в собственность весь земельный участок по адресу: <адрес>, она в настоящий момент лишена возможности воспользоваться своим правом приобрести в собственность неприватизированную долю указанного спорного земельного участка. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО3, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади. Согласно кадастровой выписки о земельном участке по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, его фактическая площадь составляет 554 кв.м. вместо 521 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 521 кв. м., а 554 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка, а потому постановление администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания площади земельного участка В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на февраль 1993 года, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому, исходя из соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, должна была проходить приватизация земельного участка. По состоянию на февраль 1993 года жилой <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 - 1/2 ид. доля и ФИО1 (впоследствии подарившему данное недвижимое имущество ФИО2) – 1/2 ид. доля, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка, а поэтому постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным в части указания вида права на земельный участок. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче в собственность ФИО3 всего земельного участка площадью 521 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания вида права на земельный участок и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 было передано 1/2 ид. доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 на 1/2 ид. долю земельного участка площадью 521 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на 1/2 ид. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п