Дело № 2-1683/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 29 сентября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОМАРОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ИВАНОВНЫ и КОМАРОВОЙ ОЛЬГИ ИВАНОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельств на право собственности на землю в части недействительными,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и О.И. обратились в суд с иском, пояснив, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО2 каждой был передан земельный участок общей площадью 659 кв.м, расположеный по адресу: <адрес>. При этом в постановлении не были указаны доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Вместе с тем, жилой дом по тому же адресу находился в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства на право собственности на землю № и № на данный земельный участок с указанием долей: за ФИО1 – 2/3 ид.доли, за ФИО2 – 1/3 ид.доля.

В результате обследования земельного участка в настоящее время установлено, что фактически общая площадь участка составляет 599 кв.м вместо 659 кв.м, указанных в правоустанавливающих документах. Истицы полагают, что изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при предыдущих измерениях. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ спорного земельного участка. Претензий по поводу границ земельного участка никто не заявил.

Истицы просят признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в собственность ФИО1 и ФИО2, и его общей площади и считать, что земельный участок по указанному адресу общей площадью 599 кв.м был передан в общую долевую собственность указанным лицам соответственно в 2/3 и 1/3 ид.долях вместо всего участка площадью 659 кв.м каждой.

Кроме того, они просят признать свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО1 на 2/3 доли земельного участка по указанному адресу, и №, выданное ФИО2 на 1/3 долю земельного участка по тому же адресу, недействительными в части общей площади данного участка, считая ее равной 599 кв.м вместо 659 кв.м.

Истицы в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика администрации Борисоглебского городского округа и третьего лица ФГУ «ЗКП по <адрес>» в лице его отдела по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО2 каждой был передан земельный участок общей площадью 659 кв.м, расположены по адресу: <адрес>. При этом в постановлении не были указаны доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Вместе с тем жилой дом по тому же адресу находился в общей долевой собственности, что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку жилой дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в общую долевую собственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно данным БТИ жилой <адрес> в <адрес> на момент приватизации земельного участка находился в общей долевой собственности: за ФИО1 значились 2/3 ид.доли, за ФИО2 - 1/3 ид.доля. Именно такие доли были указаны в свидетельствах на право собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ

В упомянутых постановлении и свидетельствах площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес> значится равной 659 кв.м.

Согласно межевому плану подготовленному специалистами ООО «Румб» ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения, границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103052:35, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь данного земельного участка составляет 599 кв.м. Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

Указанные обстоятельств дают суду основания признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в собственность ФИО1 и ФИО2, и его общей площади и считать, что земельный участок по указанному адресу общей площадью 599 кв.м был передан в общую долевую собственность указанным лицам соответственно в 2/3 и 1/3 ид.долях вместо всего участка площадью 659 кв.м каждой.

Следует также признать свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО1 на 2/3 доли земельного участка по указанному адресу, и №, выданное ФИО2 на 1/3 долю земельного участка по тому же адресу, недействительными в части общей площади данного участка, считая ее равной 599 кв.м вместо 659 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в собственность ФИО1 и ФИО2, и его общей площади и считать, что земельный участок по указанному адресу общей площадью 599 кв.м был передан в общую долевую собственность указанным лицам соответственно в 2/3 и 1/3 ид.долях вместо всего участка площадью 659 кв.м каждой.

Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, №, недействительным в части общей площади данного участка, считая ее равной 599 кв.м вместо 659 кв.м

Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу, недействительным в части общей площади данного участка, считая ее равной 599 кв.м вместо 659 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –