о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования



Дело № 2-983/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 21 июня 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗАЙЦЕВОЙ ЮЛИИ НИКОЛАЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истица утверждает, что нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по <адрес>. В выдаче аналогичного свидетельства на жилой дом истице было отказано по следующим основаниям.

Жилой <адрес> в <адрес> принадлежал умершему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой <адрес> и зарегистрированного в реестре за №.

При жизни наследодатель ФИО1 произвел переустройство и перепланировку в жилом доме по <адрес>, а именно в литере «А» снес печь и межкомнатную перегородку, после чего площадь жилой комнаты стала составлять 11,2 кв.м.

С учетом произведенного переустройства и перепланировки жилого дома специалистами БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литер «АА1аа1а2» по <адрес> составила 27,9 кв.м, в том числе жилая – 23,3 кв.м.

По утверждению истицы, она не может сдать указанный жилой дом, находящийся в переустроенном состоянии, в эксплуатацию, поскольку собственник дома умер. Поэтому она просит сохранить жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 27,9 кв.м, в том числе жилой – 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Кроме того, она просит включить указанный жилой дом в переустроенном состоянии в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на тот же жилой дом общей площадью 27,9 кв.м, в том числе жилой – 23,3 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после его смерти.

Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 – 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой, и зарегистрированного в реестре за №.

По данным БТИ в настоящее время в доме произведено переустройство в литере «А» (снесены печь и перегородка), на которое не представлено разрешение и акт приемочной комиссии.

По делу была поведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 27,9 кв.м, жилой – 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литре «АА1аа1а2» общей площадью 27,9 кв.м, жилой – 23,3 кв.м, в переустроенном состоянии. Данный жилой дом также следует включить в состав наследственного имущества ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Заявление о принятии наследства по завещанию подала ФИО2.

Тем же нотариусом ДД.ММ.ГГГГ по реестру № истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истица является наследником ко всему имуществу ФИО1 на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 надлежащим образом, право на наследственное имущество определено упомянутым завещанием, спорнный жилой дом сохранен в переустроенном состоянии и включен в состав наследственного имущества наследодателя, у суда имеются основания признать за истицей право собственности на жилой дом литре «АА1аа1а2» общей площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом литер «АА1аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, в том числе жилой - 23,3 кв.м, в переустроенном состоянии.

Включить переустроенный жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 27,9 кв.м по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, в том числе жилой - 23,3 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре №.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –