Дело № 2-890/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 21 июня 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НАСЕДКИНОЙ ВАЛЕНТИНЫ ФИЛИППОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилую пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение жилой <адрес> в <адрес> значится в её собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №.

По утверждению истицы, она, в целях повышения благоустройства дома, произвела переустройство и перепланировку дома, а именно: в литере «А» снесла отопительно-варочную печь, в литере «А» и «А1» произвела перепланировку комнат путем сноса старых перегородок и возведения новых. Кроме того, к дому были выстроены жилые пристройки литер «А2» площадью 30,2 кв.м и литер «А3» площадью 6,0 кв.м.

В результате произведенной реконструкции дома общая площадь дома стала составлять 82,5 кв.м, из них жилая – 51,7 кв.м.

Истица утверждает, что жилой дом в реконструированном состоянии она не может сдать в эксплуатацию, ввиду того, что ею не было получено соответствующее разрешение.

При этом, истица утверждает, что реконструкцию она производила в соответствии со строительными и иными нормами и правилами.

Истица просит признать ней право собственности на жилые пристройки литер «А2» площадью 30,2 кв.м и литер «А3» площадью 6,0 кв.м к жилому дому литре «АА1А2А3», расположенному по адресу: <адрес>, №, и сохранить указанный жилой дом общей площадью 82,5 кв.м, из них жилой – 51,7 кв.м в переустроенном состоянии.

Истица и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится в собственности ФИО2 - 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре №.

По сведениям БТИ на переустройство в литере «А», перепланировку в литере «А» и «А1» и реконструкцию в литере «А2» и «А3» не предъявлено разрешение и акт приемочной комиссии.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2А3» общей площадью 82,5 кв.м, из них жилой – 51,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также возведенные к нему жилые пристройки литер «А2» и «А3», и произведенные переустройство и перепланировка соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Учитывая изложенное и мнение эксперта, суд приходит к выводу, что за ФИО2 следует признать право собственности на жилые пристройки литер «А2» площадью 30,2 кв.м и литер «А3» площадью 6,0 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, жилой дом литер «АА1А2А3» общей площадью 82,5 кв.м, в том числе жилой – 51,7 кв.м, расположенный по тому же адресу следует сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилые пристройки литер «А2» площадью 30,2 кв.м и литер «А3» площадью 6,0 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3» общей площадью 82,5 кв.м, в том числе жилой – 51,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для филиала БТИ <адрес> и Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда- ФИО6