Дело № 2-704/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 мая 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием истицы ДОНСКИХ Л.В.,

ответчика ДОНСКИХ Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ДОНСКИХ ЛЮДМИЛЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и ДОНСКИХ ЛЮДМИЛЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, определении долей собственников на жилой дом и включении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что она является наследницей по закону к имуществу её супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом является, в том числе 3/7 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

По утверждению истицы, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону, но ей в этом было отказано ввиду того, что наследодатель при жизни пристроил к дому жилую пристройку, которую не сдал в эксплуатацию.

В 1998 году муж истицы ФИО3 и совладелец ФИО2 заключили мировое соглашение о разделе указанного жилого дома и определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, которое было утверждено определением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключенным мировым соглашением в собственность ФИО3 была закреплена часть дома, состоящая из двух комнат площадью 24,2 кв.м и составляющая 3/7 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, но без учета возведенной наследодателем пристройки.

Фактически ФИО3 при жизни возвел жилые пристройки литер «А2» и литер «А3», общая площадь которых составляет 35,6 кв.м, в том числе жилая – 11,4 кв.м. Реконструкция дома производилась согласно разрешению № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, наследодатель произвел переустройство в литере «А», а именно: снес печь. Возведенные жилые пристройки и произведенное переустройство в доме в эксплуатацию сданы не были.

С учетом произведенных улучшений БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь дома литер «АА1А2А3аа1», находящегося по адресу: <адрес>, составляет 92,0 кв.м, жилая площадь – 55,4 кв.м.

В настоящее время сдать в эксплуатацию произведенную реконструкцию невозможно ввиду смерти собственника.

Истица просит признать за умершим супругом ФИО3 право собственности на жилые пристройки литер «А2» и литер «А3» площадью 35,6 кв.м, жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, а также сохранить весь жилой дом общей площадью 92,0 кв.м, из них жилой – 55,4 кв.м в переустроенном состоянии.

В результате произведенной реконструкции дома, общая площадь дома увеличилась, а, следовательно, изменились и доли собственников на жилой дом. Поэтому истица просит определить доли собственников на указанный жилой дом, с учетом возведенными ФИО3 жилыми пристройками литер «А2» и литер «А3» и произведенного переустройства, включив причитающуюся ФИО3 долю дома, в состав его наследственного имущества.

Истица в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, ответчицу ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено. Наследниками по закону являются супруга ФИО1, подавшая заявление о принятии наследства и сын – ФИО4, подавший заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО1.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится в общей долевой собственности: ФИО3 – 3/7 ид.доли и ФИО2 – 4/7 ид.доли.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено возвести пристройки к дому.

По данным того же БТИ разрешение на ввод объекта литер «А2,А3» в эксплуатацию не представлено. Кроме того, общая площадь дома увеличена на 0,2 кв.м за счет переустройства литер «А» за счет сноса печи.

В результате произведенного переустройства и перерасчета площадей дома общая площадь дома увеличилась, в связи с чем изменились и доли собственников на дом.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в литере «АА2А3» общей площадью 59,8 кв.м, из них жилой – 35,6 кв.м и жилые пристройки литер «А2» и литер «А3», возведенные к жилому дому литер «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 92,0 кв.м, в том числе жилой – 55,4 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, №, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе к домам блокированным.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки литер «А2» и литер «А3» площадью 35,6 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, а также сохранить жилой литер «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 92,0 кв.м, из них жилой – 55,4 кв.м в переустроенном состоянии.

В том же заключении экспертом были предложены следующие доли, с учетом возведенной ФИО3 пристройки: ФИО2 – 7/20 долей и ФИО3 – 13/20 долей.

Суд считает возможным согласиться с таким распределением долей и закрепить их в собственности ФИО2 - 7/20 ид.долей и ФИО3 – 13/20 ид.долей, включив 13/20 ид.долей в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 218,245, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки литер «А2» и литер «А3» общей площадью 35,6 кв.м к жилому дому № <адрес>.

Сохранить жилой литер «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 92,0 кв.м, из них жилой – 55,4 кв.м, по указанному адресу в переустроенном состоянии.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а4аа1» общей площадью 92,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности:

- за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 13/20 ид.долей,

- за ФИО5 на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 13/20 ид.долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий