о признании права собственности на жилые пристройки, о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении его в состав наследственного имущества .



Дело № 2-860/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 21 июня 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СЕРИКОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилую пристройку, о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении его в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО1. Она является наследницей к имуществу умершего супруга.

Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истица утверждает, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, ей было отказано по следующим основаниям.

По данным БТИ <адрес> за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом по указанному адресу общей площадью 56,4 кв.м.

При жизни наследодатель ФИО6 произвел реконструкцию и переустройства дома, а именно: возвел к жилому дому № <адрес> в <адрес> жилые пристройки литер «А2» площадью 13,4 кв.м и литер «А3» площадью 15,5 кв.м, в литере «АА1» установил межкомнатную перегородку, которая образовала ванную комнату, оборудовал газовое отопление, водопровод.

После завершения реконструкции дома, ФИО1 не сдал в эксплуатацию указанный жилой дом.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом литер «АА1А2А3а», расположенного по адресу: <адрес>, №, выполненного специалистами БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 84,9 кв.м, в том числе жилая – 60,1 кв.м.

Поскольку в настоящее время сдать жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии невозможно, ввиду смерти собственника, истица просит признать за её супругом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые пристройки литер «А2» площадью 13,4 кв.м и литер «А3» площадью 15,5 кв.м к жилому дому литер «АА1А2А3а», расположенному по адресу: <адрес>, №, и сохранить весь жилой дом общей площадью равной 84,9 кв.м, в том числе жилой – 60,1 кв.м, в переустроенном состоянии.

Также она просит включить реконструированный и переустроенный жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью 84,9 кв.м по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица и её представитель ФИО7, действующая на основании доверенности удостоверенной ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО10 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено. Наследниками по закону являются супруга ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства, дочь ФИО3 и сын ФИО4, подавшие заявления об отказе от принятия наследства а пользу матери ФИО2.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за ФИО1 – 1 ид.доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного той же конторой и зарегистрированного в реестре за №.

По данным в литере «А» и «А1» произведено переустройство, на которое отсутствует разрешение и не представлен акт приемочной комиссии.

Кроме того, в данном доме произведена реконструкция, а именно: к указанному дому возведены пристройки литер «А2» и литре «А3», на которые отсутствует разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 84,9 кв.м, в том числе жилой – 60,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в реконструированном и переустроенном состоянии, в том числе возведенные к нему пристройки литре «А2» и литер «А3», соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки литер «А2» площадью 13,4 кв.м и литер «А3» площадью 15,5 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, сохранив весь жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью 84,9 кв.м в переустроенном состоянии.

Кроме того, суд считает возможным включить жилой дом литер «АА1А2А3а» по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа истицы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 222, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки литер «А2» площадью 13,4 кв.м и литер «А3» площадью 15,5 кв.м к жилому дому № <адрес>.

Сохранить жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью 84,9 кв.м, в том числе жилой – 60,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, переустроенный и реконструированный жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью 84,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –