о признании права собственности на жилой дом и включении его в состав наследственного имущества



Дело № 2-1088/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 07 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАКСИМОВОЙ АЛЕВТИНЫ СЕРГЕЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и включении его в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг - ФИО1. Истица утверждает, что она является наследницей по закону к имуществу, оставшемуся после его смерти.

Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №.

По утверждению истицы, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям.

Согласно договору дарения ФИО1 был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 19,7 кв.м. Дом был стареньким и ветхим, поэтому муж истицы ФИО1 снес старый дом, и возвел новый жилой дом литер «АА1п/А», строительство которого закончил в 1997 году.

Разрешение на снос старого дома и возведение нового дома он не получал, а возведя новый дом, не сдал его в эксплуатацию. Истица утверждает, что при возведении нового жилого дома, им были соблюдены необходимые строительные и градостроительные нормы и правила.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, выполненного специалистами БТИ <адрес>, общая площадь дома составляет 299,7 кв.м, из них жилой – 69,1 кв.м.

В настоящее время сдать в эксплуатацию указанный жилой дом невозможно ввиду смерти собственника. Поэтому истица просит признать за её супругом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «АА1п/А» общей площадью 299,7 кв.м, в том числе жилой – 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, и включить этот жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено. Наследниками по закону являются супруга умершего ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства, дочь ФИО3 и сын ФИО4, подавшие заявления об отказе от принятия наследства в пользу матери ФИО2.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за ФИО1 – 1 ид.доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №.

Фактически собственник ФИО1 старый дом снес и выстроил новый.

По сведениям того же БТИ на жилой дом литер «АА1п/А» по указанному адресу не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ выстроенный жилой дом литер «АА1п/А» общей площадью 299,7 кв.м, из них жилой – 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.

Согласно справке МУП «Сети ВиК» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет центральное водоснабжение с 1998 года и не имеет центрального канализования.

В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскгаз» ОАО «Воронежоблгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выводам гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в Борисоглебском, Грибановском, Поворинском, <адрес>х, указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «АА1п/А» общей площадью 299,7 кв.м из них жилой - 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд считает возможным включить указанный жилой дом общей площадью 299,7 кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 218222, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «АА1п/А», расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 299,7 кв.м, из них жилой – 69,1 кв.м.

Включить жилой дом литер «АА1п/А» общей площадью 299,7 кв.м по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий